Risoluzione contratto d'affitto

[basty]

non è corretto. L'onere della registrazione è sempre a carico del locatore

❓un conto a chi compete fisicamente l’adempimento. Altro come ripartire l’imposta di registro

 

[uva]

Io penso di essermi comportato onestamente.

Sì, lo penso anch'io.

Non concordo sul discorso inerente l'indice Istat.

indici ISTAT (da lui calcolati) che non erano applicabili ad un contratto commerciale

Se tu conduttore sei un soggetto senza partita IVA, che non usa quello spazio per motivi inerenti l'esercizio di un'attività commerciale, allora la determinazione del canone e delle altre condizioni contrattuali è libera.
Il proprietario avrebbe potuto proporre un canone doppio o triplo rispetto a quello attuale stabilendo nel nuovo contratto futuri aggiornamenti calcolati in base al 100% dell'indice Istat, durata e modalità di rinnovo e disdetta a suo piacimento.
Non doveva motivare le sue richieste, e ovviamente qualsiasi ipotetico conduttore avrebbe potuto rigettarle e non stipulare il contratto alle condizioni propostegli.

Se l'uso non è abitativo e non è commerciale, come nel vostro caso, si tratta di un contratto libero soggetto esclusivamente agli artt. 1571 e seguenti Cod.Civ.

non ha mai onorato la sua parte di oneri di rinnovo

In questo il locatore ha sbagliato. Avrebbe dovuto rispettare la suddivisione degli oneri stabilita nel contratto.