Domanda :
Se esiste comune accordo tra locatore e conduttore, valutata la convenienza economica per entrambi in caso di contratto con tassazione a cedolare secca, si può risolvere anticipatamente un contratto di locazione a canone libero 4 + 4 in corso per rifarlo ex novo?
Mi spiego meglio:
ho un contratto in corso decorrente dal 01/10/2009, su questo pago le tasse con regime ordinario, l'inquilino invece è tenuto a pagare tutti gli aumenti ISTAT+ metà dell'imposta di registro ogni anno.
Se dovessimo rifare il contratto ex novo immediatamente, io proprietario pagherei molto meno in tasse (IRPEF al 21% - niente imposta di registro ogni anno, niente bolli sul nuovo contratto).
Insomma, valutati tutti i vantaggi che deriverebbero, secondo voi si può risolvere il contratto per rifarlo ex novo prima della scadenza dell'annualità (30/09/2012) ?
Chi potrebbe eccepire se non il conduttore?
Se esiste comune accordo tra locatore e conduttore, valutata la convenienza economica per entrambi in caso di contratto con tassazione a cedolare secca, si può risolvere anticipatamente un contratto di locazione a canone libero 4 + 4 in corso per rifarlo ex novo?
Mi spiego meglio:
ho un contratto in corso decorrente dal 01/10/2009, su questo pago le tasse con regime ordinario, l'inquilino invece è tenuto a pagare tutti gli aumenti ISTAT+ metà dell'imposta di registro ogni anno.
Se dovessimo rifare il contratto ex novo immediatamente, io proprietario pagherei molto meno in tasse (IRPEF al 21% - niente imposta di registro ogni anno, niente bolli sul nuovo contratto).
Insomma, valutati tutti i vantaggi che deriverebbero, secondo voi si può risolvere il contratto per rifarlo ex novo prima della scadenza dell'annualità (30/09/2012) ?
Chi potrebbe eccepire se non il conduttore?
