Cari tutti ho un dubbio. Il prossimo mese stipulerò un contratto ad uso transitorio con 5 inquilini per un anno con cedolare rispondendo in todo ad eventuali variazioni contrattuali. Un inquilino mi informa già che, con molta probabilità, andrà via a luglio. Nel contratto ho specificato che è possibile fare disdetta in qualsiasi momento con un preavviso di almeno 2 mesi ciò significa che se anche uno solo fa la disdetta essa vale per tutti. In questo caso però è soltanto un inquilino a dover andare via e gli altri 4 rimarranno fino a naturale scadenza. Ed ecco il mio dubbio a tal proposito. Quello che potrei fare è:
1) fare la risoluzione anticipata con mod.69 senza alcun costo
2) fare una modifica al presente contratto pagando i famosi 67 euro con f24 (penale attribuibile a chi causa la modifica del contratto)
3) fare un contratto solo per 3 mesi e a scadenza farne uno nuovo per altri 9 mesi
Nel caso in cui optassi per la prima scelta, evitando quindi di pagare i 67 euro, ho un dubbio che vorrei poter chiarire.
Assodato che il primo luglio va via un inquilino e ce ne sia un altro pronto ad entrare faccio la risoluzione anticipata il primo luglio; entro i prossimi 30 giorni di luglio dovrò però registrare il nuovo contratto con gli stessi inquilini (4) più quello nuovo (tot.5) che partirà sempre il primo luglio. E' un problema fare la risoluzione anticipata e registrare un nuovo contratto (transitorio con cedolare) con gli stessi inquilini +1 nuovo? La registrazione del nuovo contratto può essere fatta contestualmente alla risoluzione anticipata?
1) fare la risoluzione anticipata con mod.69 senza alcun costo
2) fare una modifica al presente contratto pagando i famosi 67 euro con f24 (penale attribuibile a chi causa la modifica del contratto)
3) fare un contratto solo per 3 mesi e a scadenza farne uno nuovo per altri 9 mesi
Nel caso in cui optassi per la prima scelta, evitando quindi di pagare i 67 euro, ho un dubbio che vorrei poter chiarire.
Assodato che il primo luglio va via un inquilino e ce ne sia un altro pronto ad entrare faccio la risoluzione anticipata il primo luglio; entro i prossimi 30 giorni di luglio dovrò però registrare il nuovo contratto con gli stessi inquilini (4) più quello nuovo (tot.5) che partirà sempre il primo luglio. E' un problema fare la risoluzione anticipata e registrare un nuovo contratto (transitorio con cedolare) con gli stessi inquilini +1 nuovo? La registrazione del nuovo contratto può essere fatta contestualmente alla risoluzione anticipata?
