Risoluzione anticipata contratto per necessità del locatore

[Ollj]

Come non detto...

 

[basty]

"In alternativa a quanto previsto dal comma 1,

idem come sopra....

 

[basty]

Come non detto...

Scusa, ci siamo sovrapposti...

 

[Ollj]

una proroga di 4 anni, essendo nulla una pattuizione contraria.

La proroga è biennale

 

[basty]

La proroga è biennale

Che debba precisarti la legge proprio io mi sembra assurdo: la proroga è biennale,
se e solo se il contratto rientra nella casistica dei concordati (comma 3/5 vedi tu).

peccato @nonnopaolo non abbia specificato nulla al riguardo.

Indiscutibilmente potrebbe essere la sola ipotesi ragionevole, se no il contratto conterrebbe anche un errore di sbaglio.

O no?

 

[Ollj]

peccato @nonnopaolo non abbia specificato nulla al riguardo.

Ma stiamo ragionando proprio su tal ipotesi. Lei ha chiesto se esistente norma che possa legittimare un 4+ 2 e risposta le abbiam dato; teorica, certo, come teorico era il quesito:

per curiosità chiederei anche a quale normativa faccia riferimento questo insolito contratto 4+2

 

[Nemesis]

Se avesse immaginato o scritto di fare un contratto ex 431 art. 2 c. 1, o c. 3/5 non applicando gli accordi territoriali

Un contratto che prescindesse (in toto, dato che la norma, in quanto alla sua durata ne prevede solamente quella minima) da quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative, non sarebbe con tutta evidenza un contratto ex art. 2 comma 3.

 

[basty]

Ma stiamo ragionando proprio su tal ipotesi. Lei ha chiesto se esistente norma che possa legittimare un 4+ 2 e risposta le abbiam dato; teorica, certo, come teorico era il quesito:

Credo di aver successivamente chiarito quale fosse la vera domanda: noto infatti che la prima frase poteva dare adito ad una equivoca lettura. (Cui persone intelligenti come voi non avrebbero dovuto sguazzare)

Nelle mie repliche era chiaro che chiedevo a @nonnopaolo una risposta precisa: ha stipulato un contratto concordato o un contratto pseudo-libero?

Poichè stiamo citando legge, articoli e commi, darei per scontato, fino a prova contraria che ne conosciamo tutti noi il contenuto....

Che le durate siano "le minime" è fuori discussione: il 3 del concordato, il 4 dell'ordinario, possono essere stabiliti anche di durata superiore.

Ribadisco la domanda a @nonnopaolo : per quale motivo nel contratto la proroga è stata fissata a 2 anni? Poi ne riparliamo, se necessario.

 

[Nemesis]

per quale motivo nel contratto la proroga è stata fissata a 2 anni?

Perché così prescrive la norma relativa ai contratti di tipo concordato: alla prima scadenza del contratto, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, il contratto è prorogato di diritto per due anni.

 

[basty]

Perché così prescrive la norma relativa ai contratti di tipo concordato:

E daie....! Se ne avete bisogno faccio il copia-incolla della legge: così su questo punto non ci dobbiamo tornare...