Perdurando l'assordante silenzio dei propisti provo a rifinire il mio post precedente. Premetto che potrebbe essere interessante per gli agenti immobiliari e quindi invoco l'intervento di @adimecasa in loro rappresentanza. Chi di tempo ferisce di tempo perisce. Il truffatore può coronare il suo disegno come ben ha spiegato il futuro onorevole Ennio A.R. solo giocando sul tempo dove in un solo giorno intasca l'equivalente di quattro rogiti. Quindi. Quiproquo è il venditore truffatore...FradJACOno (frad) è l'acquirente.
Frad inserisce nel preliminare di compra-vendita con o senza la mediazione, possibilmente già con il proprio notaio oltre a quelle di rito le seguenti clausole aggiuntive:
1) la Caparra con assegno viene custodita dal notaio @carlo alberto.
2) Alla firma del rogito, il Documento attestante il passaggio di proprietà
e l'assegno-caparra più il secondo a saldo restano nelle mani del Notaio per due giorni lavorativi indispensabili allo stesso per l'iscrizione nel grande Registro alla Conservatoria. Nel caso di impedimento per precedente trascrizione,
il rogito verrà annullato e gli assegni verranno restituiti al compratore Frad...Fatto salvo il diritto dello stesso al risarcimento del danno.
Conclusione: Nel caso di compravendita onesta il venditore saggio ( e se non lo è ci penserà il Mediatore a farlo rinsavire...) non si opporrà...
Nel caso di compravendita disonesta (e di quella stiamo parlando...) il
venditore si opporrà e sarà sufficiente per l'acquirente a capire e a tirare un sospiro di sollievo per scampato pericolo. Se per caso qualche saccente se ne verrà che non è possibile congelare il rogito per due giorni
per via di ineludibili formalismi...io rispondo: indicateli e poi se ne riparlerà. Invito i professionisti presenti oltre ad Adimecasa ad intervenire, perchè potrebbe essere un utile ulteriore strumento di arricchimento delle loro competenze...E vadano a riposare su altri post gli altri professionisti che avevo indicato precedentemente...Il loro parere,
pur sempre bene accetto, non sarà più influente...Conta molto solo quello degli Agenti immobiliari. E grazie per l'attenzione. Quiproquo.
Frad inserisce nel preliminare di compra-vendita con o senza la mediazione, possibilmente già con il proprio notaio oltre a quelle di rito le seguenti clausole aggiuntive:
1) la Caparra con assegno viene custodita dal notaio @carlo alberto.
2) Alla firma del rogito, il Documento attestante il passaggio di proprietà
e l'assegno-caparra più il secondo a saldo restano nelle mani del Notaio per due giorni lavorativi indispensabili allo stesso per l'iscrizione nel grande Registro alla Conservatoria. Nel caso di impedimento per precedente trascrizione,
il rogito verrà annullato e gli assegni verranno restituiti al compratore Frad...Fatto salvo il diritto dello stesso al risarcimento del danno.
Conclusione: Nel caso di compravendita onesta il venditore saggio ( e se non lo è ci penserà il Mediatore a farlo rinsavire...) non si opporrà...
Nel caso di compravendita disonesta (e di quella stiamo parlando...) il
venditore si opporrà e sarà sufficiente per l'acquirente a capire e a tirare un sospiro di sollievo per scampato pericolo. Se per caso qualche saccente se ne verrà che non è possibile congelare il rogito per due giorni
per via di ineludibili formalismi...io rispondo: indicateli e poi se ne riparlerà. Invito i professionisti presenti oltre ad Adimecasa ad intervenire, perchè potrebbe essere un utile ulteriore strumento di arricchimento delle loro competenze...E vadano a riposare su altri post gli altri professionisti che avevo indicato precedentemente...Il loro parere,
pur sempre bene accetto, non sarà più influente...Conta molto solo quello degli Agenti immobiliari. E grazie per l'attenzione. Quiproquo.
