Risarcimento danni da solaio intermedio danneggiato

[pasquale guido]

Apriamo ampia discussione, sulle problematiche di danni subiti a causa di un solaio intermedio con il piano superiore , il cui proprietario non riconosce la ripartizione danni del 50%.
La richiesta danni consiste nel non poter utilizzare il piano sottostante per la caduta di calcinacci e pignatte , che causano pericolo per chi ci abita.
Il solaio del vano scala anch'esso compromesso da numerose infiltrazioni perpetrate da numerosi anni . crea anche questo solaio perplessità circa la sicurezza e la incolumità del piccolo edificio di tre pianI.
Cosa si può fare per portare alla ragione il maldestro e incauto proprietario ??

 

[vittorievic]

La richiesta danni consiste nel non poter utilizzare il piano sottostante per la caduta di calcinacci e pignatte , che causano pericolo per chi ci abita.

Se le cose stanno come dici direi di fare una denuncia ai VV. F. ed alla commissione Stabili Pericolanti del Comune.
Parallelamente incarica un avvocato per una azione legale , ex art. 1172 del c.c. oppure art. 700 del c.p.c., nei confronti del proprietario del piano di sopra.

 

[Gianco]

Inizialmente sarebbe opportuno incarica un consulente tecnico che rediga una perizia sulla pericolosità della situazione. Questa sarà utile al legale per contestare il pericolo e/o i lavori necessari per porre rimedio e ripristinare la sicurezza.

 

[pasquale guido]

Se le cose stanno come dici direi di fare una denuncia ai VV. F. ed alla commissione Stabili Pericolanti del Comune.
Parallelamente incarica un avvocato per una azione legale , ex art. 1172 del c.c. oppure art. 700 del c.p.c., nei confronti del proprietario del piano di sopra.

È esattamente quello che stiamo facendo.
Abbiamo fatto venire il tecnico comunale per la pubblica incolumità, IL tecnico ha dato comunicazione in prefettura, ha realizzato una ordinanza in cui si intima l'interessamento. MA solo con i w.f. si può fare lo sgombero e chiedere poi risarcimenti , con ex art. 1172 del c.c. ? grazie della risposta

 

[pasquale guido]

Inizialmente sarebbe opportuno incarica un consulente tecnico che rediga una perizia sulla pericolosità della situazione. Questa sarà utile al legale per contestare il pericolo e/o i lavori necessari per porre rimedio e ripristinare la sicurezza.

Già fatto, caro signore.

 

[Dimaraz]

MA solo con i w.f. si può fare lo sgombero e chiedere poi risarcimenti , con ex art. 1172 del c.c. ?

No...puoi chiamare anche una squadra di specialisti dell'est che oltre allo sgombero si occuperanno di far sparire chi abita sopra.

 

[pasquale guido]

No...puoi chiamare anche una squadra di specialisti dell'est che oltre allo sgombero si occuperanno di far sparire chi abita sopra.

Lei ironizza, perchè non conosce tutta la situazione e i danni che stiamo ricevendo dal punto di vista patrimoniale !

 

[Gianco]

Inizialmente sarebbe opportuno incarica un consulente tecnico che rediga una perizia sulla pericolosità della situazione. Questa sarà utile al legale per contestare il pericolo e/o i lavori necessari per porre rimedio e ripristinare la sicurezza.

Laddove ci fossero pericoli per l'incolumità delle persone il comune dovrebbe dichiararne l'inagibilità e vietarne l'accesso.

 

[pasquale guido]

 

[pasquale guido]

Vorrei segnalare anche il fatto che come si evince dalla foto era già un solaio precario , vista la trave centrale.
Un proprietario precedente , ha spostato il bagno di sei/sette metri e la canalizzazione fognante l'ha dovuta coprire , utilizzando sicuramente del materiale di risulta, andando ad appesantire il solaio sottostante già precario!!
Inoltre ha modificato la planimetria dell'immobile con mattoni di tufacei, realizzando più vani , appesantendo ancora di più il solaio in questione .
Cosa ne pensate?