Ripristino dei luoghi quando inquilino va via?

[perugina]

e come mai hai preso in comodato questo tugurio?

 

[marctiello]

Codice Civile Art. 1590..........In mancanza di descrizione, si presume che il conduttore abbia ricevuto la cosa in buono stato di manutenzione..........

la soluzione dovrebbe essere questa: il tizio asserisce, tra le altre cose, che il locale non era in perfette condizioni, mentre così, non essedoci una scrittura in senso diverso, sono a posto!

grazie!

 

[marctiello]

Dipende se sono lavori fatti con la tua autorizzazione senza che ne prevedessi il ripristino dei luoghi al momento della riconsegna.

vediamo se ho capito bene. il tizio sostituisce una porta originaria con un'altra e, quando va via, si prende la porta da lui messa senza obbligo di ripristinare quella precedente?

 

[pippodoc]

e come mai hai preso in comodato questo tugurio?

era l'unica cantina libera, avevamo bisogno di un locale aggiuntivo per liberare il garage
a quel tempo c'era un'amministratrice seria e preparata e non ci siamo preoccupati del fatto di tirarci su le maniche considerato che la quota dovuta al condominio era modica
poi ha traslocato un architetto ...che ha mosso tutto il condominio contro qs amministratrice colpevole di aver fatto tagliare le piante infestanti in giardino (roverella)per incolumità dei bimbi dell'asilo adiacente ..e di lì siamo arrivati al nostro comodato e alle polemiche ..locale ristrutturato senza permesso del condominio, adesso pagate troppo poco e via cantando ..compresi insulti alle assemblee condominiali (fanno parte delle varie)
il suddetto si è procurato un amministratore testa di legno insieme ad altre testine di ..come consiglieri e così continua lo stalking nei ns confronti ...
(ormai l'avvocato ha un fascicolo così sulla sua scrivania)
da quando la cantina è stata ristrutturata tutti a darci contro ..ma se la volevano potevano chiederla quando è stato proposto in assemblea condominiale..chi li capisce

 

[Luigi Criscuolo]

Coloro i quali hanno preso in affitto, o in comodato d'uso, delle topaie e le hanno traformate in regge hanno fatto ciò per il proprio godimento. Quando restituiscono l'ex topaia trasformata in reggia, se non c'è stata alcuna clausola contrattuale che riconosce loro una compartecipazione alle spese sostenute, non possono chiedere alcun risarcimento.

 

[perugina]

Parlando ieri con un Avv. mi ha riferito che nella mia città è in uso, specialmente da parte di sud americani, prendere in affitto appartamenti arredati di tutto punto, smettere di pagare e, allo sfratto, lasciare casa con sostituiti tutti gli elettrodomestici con altri presi alla discarica, mobili e suppellettili idem; tubature intasate da pannolini o cemento... Ma quanto costa ad un proprietario affidare alla fiducia ed al buon cuore di sconosciuti una propria proprietà per cui ha fatto tanti sacrifici, spendere per riaverla, pagndoci tasse e IMU seconda casa, spese legali e ripristino dei locali? MA CHI AFFITTA PIU' IN ITALIA???? Chissà se Tremonti che stava in subaffitto per non stare in caserma che aveva paura di essere spiato ha registrato il subaffitto e chissà se il proprietario di casa ha pagato le tasse sui doppi entroiti di affitto e subaffitto? E chissà perché le leggi che questi signori "onorevoli" promulgano valgono solo per tartassare la povera gente mentre i legislatori sono immuni da qualsiasi legge o, comunque, se la infrangono, non risultano mai responsabili e sono ancora lì a farsi intervistare e a dire al popolo come deve tirare la cinghia ed obbedire chinando la testa a qualunque ordine, anche se contraddittorio, contrario alla costituzione ed al diritto?

 

[meri56]

chissà se il proprietario di casa ha pagato le tasse sui doppi entroiti di affitto e subaffitto

L'introito del subaffitto, se non esistono pattuizioni particolari, se lo prende l'inquilino originario, per questo nei contratti di locazione è bene mettere che il subaffitto non è consentito ed è causa di risoluzione del contratto.