Riparto spese lavori per impianto elettrico nella cantina

[giannitevez]

Grazie a tutti per le risposte che mi date. Io sono il proprietario di un appartamento ma come da atto notarile non sono proprietario di alcuna cantina. Pertanto ritengo giusto che non debba pagare le spese luce di tali locali né le spese per il rifacimento dell'impianto elettrico nei corridoi delle cantine in quanto questi corridoi danno accesso alle cantine dei singoli proprietari. Grazie a tutti Gianni Tevez

 

[moralista]

l'unica cosa da fare è mettere un conta scatti inerente alla zona e l'amministratore applicherà i mm. di pp. di quella zona e soltanto a chi utilizza le scale delle cantine

 

[griz]

il problema nasce dal fatto che nella stesura delle tabelle millesimali e della definizione degli enti comuni è stato probabilmente tenuto conto della situazione originaria nella quale ogni appartamento aveva una cantina che poi si è evoluta quando il venditore dal quale hai acquistato non te l'ha venduta

 

[giannitevez]

Penso che hai ragione tu , infatti una volta le cantine le avevano tutti poi l'unico proprietario che aveva in mano tutti gli appartamenti con le relative cantine, ha venduto le cantine separatamente infatti chi ne ha due chi ne ha tre e chi non ne ha neanche una come me grazie ciao

 

[moralista]

contatori conta scatti per tutti i consumi elettrici delle parti usate non da tutti con apposita tabellina millesimale

 

[Ollj]

E rammentarsi dei lavori ad esclusiva competenza dei proprietari delle cantine.
Ad ogni modo fosse questa la situazione (e se lo si riporta significa che c'è in atti)

.. poi l'unico proprietario che aveva in mano tutti gli appartamenti con le relative cantine, ha venduto le cantine separatamente infatti chi ne ha due chi ne ha tre e chi non ne ha neanche una come me grazie ciao

allora significa che:
- in origine vi erano solo inquilini e alcun Condominio
- poi è stato costituito il Condominio, ma la cessione delle cantine fu a vantaggio solo di alcuni nuovi proprietari (errando sin da subito la relativa ripartizione delle spese)

 

[Luigi Criscuolo]

una volta le cantine le avevano tutti poi l'unico proprietario che aveva in mano tutti gli appartamenti con le relative cantine, ha venduto le cantine separatamente infatti chi ne ha due chi ne ha tre e chi non ne ha neanche una come me grazie ciao

questa situazione avrebbe dovuto far creare una tabella millesimale complessiva di proprietà composta da una tabella millesimale solo per le abitazioni ed una tabella millesimale solo per le cantine.
Se non c'è devi pretenderla tu e tutti coloro che non hanno le cantine proprio per gestire questa situazione disuguale. Nel condominio dove abito io abbiamo anche la tabella millesimale dei posti auto coperti: una volta 10 appartamenti e 10 posti auto, poi dopo alcuni frazionamenti 14 appartamenti ma i posti auto sono rimasti 10. Anche le cantine hanno seguito la stessa sorte.

 

[Gianco]

??? Se sono condominiali sono di tutti. Magari, se il condominio ha più scale potrebbero essere di tutti quelli di una scala.

Se giannitevez non ha alcuna cantina vuol dire il condominio per le cantine non esiste. Non capisco perchè debba contribuire agli oneri delle parti delle quali lui non usufruisce. Evidentemente quelle sono parti condominiali degli altri condòmini.

 

[Hug]

Se giannitevez non ha alcuna cantina vuol dire il condominio per le cantine non esiste.

??? Frase misteriosa!

 

[Gianco]

Se giannitevez non ha alcuna cantina vuol dire CHE il condominio per le cantine non esiste.

@Hug, scusa avevo dimenticato qualcosa nella penna. Adesso è più chiaro?