Ripartizioni spese muri divisori terrazze a livello con caratteristiche di prospetto.

[MAZZOLA50]

Gradirei sapere come vanno divise le spese di rifacimento/riparazioni di muri divisori e che hanno caratteristiche di prospetto. Mi interesserebbe sapere se oltre ai proprietari delle terrazze sono coinvolti gli altri condomini ed in che percentuale. Grazie e AUGURI

 

[Alessia Buschi]

Ciao,

se i parapetti oltre alla funzione prevalente di affaccio, di appoggio e di protezione, hanno anche delle particolarità decorative come fregi, stucchi, etc. che incidono sul decoro architettonico della palazzina, allora la spesa è condominiale e viene ripartita in base all'art. 1126 c.c. 1/3 a carico del proprietario e i 2/3 a carico di tutti i condomini ai quali il lastrico fa da copertura.
Al contrario, se non hanno particolarità la spesa per la manutenzione dei parapetti (sia per la parte interna che esterna) resta a carico del proprietario del lastrico.

 

[MAZZOLA50]

Grazie Alessia, la tua risposta è stata esauriente.