Ripartizioni spese condominiali per adeguamento box a norme VV.F.F.

[Gerardo Gaetano]

Salve, abito da pochi mesi in un condominio realizzato negli anni '60. Ai livelli interrati sono presenti delle autorimesse del tipo a box chiusi e finora sembra non siano stati mai richiesti i CPI . Per far ciò occorrerà eseguire dei lavori di compartimentazione antincendio. Domanda: detti costi sono da ripartire su tutti i condomini o sono a carico esclusivo dei proprietari dei box auto? Ringrazio chi vorrà darmi delle informazioni in merito

 

[paolo ferraris]

...se l'adeguamento comporta dei lavori all'interno dei singoli box...va ripartita solo ai singoli proprietari...se si interviene in parti comuni dell'edificio, ad esempio porte "tagliafuoco" dai box ai vari navi scale direi che la spesa è da ripartire per millesimi di proprietà...se invece la zona box gode di suoi millesimi a parte...ed è di fatto "staccata" dal resto dell'edificio anche in questo caso solo per i proprietari dei box...saluti

 

[GianfrancoElly]

Se il CPI riguarda l'intero fabbricato (estintori ai piani, ascensore, eventuali attacchi per manichette V.F., impianti elettrici, ecc.) la spesa deve essere ripartita tra tutti i proprietari. Se riguarda la zona box (che si presume abbiano i loro millesimi di proprietà) la spesa si ripartisce tra i proprietari dei box.

 

[Marinarita]

Caro Gerardo Gaetano, condivido i pareri formulati da Gianfranco Elly e da Paolo Ferraris, in materia di CPI. L'adeguamento dell'impianto antincendio riguarda l'intero condominio,e la spesa viene ripartita (una volta ottenuta la regolare certificazione dei Vigili del Fuoco, ed attivata la manutenzione antincendio da parte della ditta incaricata per la verifica periodica) per millesimi su tutti i condomini proprietari. Viceversa, per la pratica dei lavori di adeguamento dell'impianto antincendio, autorizzata dai Vigili del Fuoco, esclusivamente sui box chiusi, tipo saracinesca, (sempre a seguito dell'attivazione della manutenzione ordinaria antincendio eseguita da una ditta incaricata ad effettuare le visite di controllo periodico) tutte le spese, sono a carico esclusivo dei proprietari di ogni singolo box-auto. Spero di aver spiegato con chiarezza sul metodo di applicazione della ripartizione delle spese per la verifica ordinaria degli impianti antincendio in base alla legge dei Vigili del Fuoco e di come si applica la ripartizione delle spese per gli impianti presenti nel condominio per ogni singolo proprietario dei box-auto. Nel caso, qualcuno notasse delle omissioni in materia di antincendio, gradirei che intervenisse: è bello allargare e perchè no.....correggere le imprecisioni, tutto arricchisce la conoscenza!