Ripartizione spese. Violazione dei criteri tabellari, Cass. civ. II 6434/2014.

[arciera]

quindi è meglio non sentenziare? bando ai discorsi, se un amministratore sbaglia il riparto e lo si fa notare, può tornare sui propri passi, deve tornarci o deve far pronunziare l'assemblea? inoltre l'assemblea può sentenziare una cosa già decisa da articoli di legge?

 

[adimecasa]

di solito l'amministratore fa il riparto di quello che l'assemblea delibera

 

[arciera]

appunto! e se sbaglia il riparto? chiede chiacchia. Perchè si rifà ad una tabella invece che ad un' altra. Oppure perchè fa pagare a tutti i condomini una cosa che deve pagare solo una parte?

 

[adimecasa]

ripeto l'amministratore fa il riparto come da delibera assembleare e di far pagare in base al regolamento condominiale, con le apposite tabelle

 

[arciera]

esempio: diversi lastrici solari. c'è l'articolo di legge che spiega che ognuno paga la sua copertura. Si rifà un lastrico e l'amministratore emette le bollette per tutti. Si deve fare un'assemblea oppure è sufficiente produrre all'amministratore l'articolo di legge e lui, motu proprio, conguaglia con una prossima bolletta? come dovrebbe essere più giusto davanti ad un articolo incontrovertibile?

 

[chiacchia]

hissa perchè chiacchia trova sempre un colpevole

Io non lancio mai la prima pietra ma cerco di essere obbiettivo e mi attengo alle leggi che se non conosco le cerco le leggo e mi faccio aiutare da chi come voi ha più esperienza, infatti una mi acontestazione è stata la richiesta da parte dell'amministratore del 2% su i lavori, la risposta è stata: è scritto nella mia richiesta di quando avete accettato il mio incarico, o risposto OK io non c'ero non lo sapevo, non ho detto mi faccia vedere la proposta da noi accettata.

 

[arciera]

sicuramente sarà così. Però la proposta la potevi leggere. se è stato deliberata dalla maggioranza, più di 50% , devi pagare. vai da qualche condomino e cerca la proposta e la delibera.

 

[chiacchia]

Siii! e credi che qualche condomino ha conservato la proposta? io ho ricevuto solo copia del verbale per raccomandata perchè ero assente e poi al massimo sarà stata letta e allegata al verbale di assemblea che potrà essere sempre modificata quando vuole lui all'occorrenza.
Ma perchè sono cosi cattivo? perchè indirettamente so che è sua abitudine, ha sempre manipolato documenti ecc. anche quando non faceva l'amministratore e poi ho una copia della sua cattiva "onestà" conservata ma è un'arma a doppio taglio

 

[arciera]

e sul verbale non c'è scritto nulla? allora come fa a pretendere il 2% se nopn è stato deliberato? nella proposta poteva essere scritto quello che voleva, ma deve apparire in delibera

 

[adimecasa]

non devi andare da nessuna parte se eri presente devi aver votato a favore o contro se non eri presenti devi aver ricevuto la delibera dell'assemblea con tutte le spese deliberate a maggioranza, e non impugnate nei termini di legge, che possono variare da 30 a 60 gg. dalla delibera