Ripartizione spese verifica messa a terra, mi competono?

[andfan]

La scorsa settimana l'amministratore mi ha inviato il rendiconto condominiale e ho notato che sono state imputate anche ai mie due laboratori la verifica quinquennale della messa a terra.

Questi due laboratori hanno un impianto elettrico con la messa a terra singola, staccata dal condominio e indipendenti tra di loro.

L'amministratore mi dice che la spesa si riparte tra i millesimi di proprietà io gli rispondo che sono tenuto a sostenere esclusivamente le spese relative ai servizi di cui usufruisce.

Si parla certo di circa 100 euro ma vorrei sapere se le mie ragioni sono valide.

Grazie!

 

[Yopy]

La scorsa settimana l'amministratore mi ha inviato il rendiconto condominiale e ho notato che sono state imputate anche ai mie due laboratori la verifica quinquennale della messa a terra.

Questi due laboratori hanno un impianto elettrico con la messa a terra singola, staccata dal condominio e indipendenti tra di loro.

L'amministratore mi dice che la spesa si riparte tra i millesimi di proprietà io gli rispondo che sono tenuto a sostenere esclusivamente le spese relative ai servizi di cui usufruisce.

Si parla certo di circa 100 euro ma vorrei sapere se le mie ragioni sono valide.

Grazie!

Ha ragione l'amministratore, per 100 euro mi sembra una caciara inutile

 

[Franci63]

ho notato che sono state imputate anche ai mie due laboratori la verifica quinquennale della messa a terra.

Immagino si tratti della verifica sull’impianto comune condominiale, cioè quello che fa funzionare le luci e gli impianti delle parti comuni ; se è così, la spesa spetta anche a te

 

[andfan]

Immagino si tratti della verifica sull’impianto comune condominiale, cioè quello che fa funzionare le luci e gli impianti delle parti comuni ; se è così, la spesa spetta anche a te

Non ho parti a comune con il condominio se non le facciate, il tetto e le gronde. Si tratta di un palazzo di remota costruzione e le luci vengono utilizzate solo dagli abitanti, non c'è autoclave e le mie unità non hanno impianti idrici e accesso alla scala.

 

[andfan]

Ha ragione l'amministratore, per 100 euro mi sembra una caciara inutile

Sembrerà a te inutile

 

[Yopy]

Sembrerà a te inutile

Poco cambia, spetta al proprietario

 

[andfan]

Con il condominio condivido solo facciate e tetto, non ho accesso alla scala dalle mie proprietà essendo queste esterne.
Non c'è giardino a comune con illuminazione esterna, non c'è un'autoclave, non c'è niente che mi leghi all'energia elettrica condominiale.
Non utilizzo, quindi, in qualche maniera (anche solo potenziale) l'impianto elettrico del condominio!

 

[Dimaraz]

io gli rispondo che sono tenuto a sostenere esclusivamente le spese relative ai servizi di cui usufruisce.

Fatta la distinzione su uso potenziale ...per quanto spieghi sei escluso.

 

[basty]

Fatta la distinzione su uso potenziale ...per quanto spieghi sei escluso.

Condividerei, se per la messa a terra si configurasse un uso (potenziale o meno): qui nessuno preleva nulla da una messa a terra.
In questo caso il controllo periodico della messa a terra è un adempimento legato alla sicurezza condominiale, di cui evidentemente il nostro è parte, avendo una quota millesimale.
Come potrebbe avere delle responsabilità verso terzi in quanto condomino, non è che per la medesima ragione deve contribuire agli adempimenti legislativi riguardanti il "suo" condominio?

 

[Dimaraz]

L'uso potenziale e sempre riferibile ad un impianto...vagheggiare che dalla "messa a terra" non si preleva nulla è imbarazzante.
Nemmeno da un ascensore o da una scala si "preleva" qualcosa...ma se vi è l'uso potenziale si paga.

Poiché norma prevede la distinzione di "condominio parziale" qualora esistano più impianti o se un determinato bene comune è escluso dall'utilizzo di tutti appare evidente che @andfan nulla deve per il controllo cosi come il Condominio nulla deve per i controlli sugli impianti di @andfan