Ripartizione spese tra proprietario ed inquilino

[damian]

Buonasera,
Ho locato ormai da 2 anni un fabbricato arredato.
La scorsa settimana la lavatrice si è guastata ed è stato necessario l'intervento di un tecnico per una spesa complessiva di € 70,00.
A chi compete tale spesa (proprietario o inquilino)?
Attendo vostri commenti.
Grazie

 

[Elisabetta48]

Di solito la manutenzione ordinaria è a carico del'inquilino, la sostituzione del proprietario.
La tabella approvata lo scorso anno la trovi qui:
http://www.confedilizia.it/Tabella oneri registrata.pdf
E' nazionale. La trovo poco dettagliata ma così è.

In Emilia veniva usata questa, sostanzialmente analoga, ma un po' più dettagliata. Te la metto perchè forse aiuta a orientarsi meglio
http://www.bolognahomeline.it/pdf/accordospese.pdf

 

[jac1.0]

Se il contrario non risulta dal contratto di locazione, la spesa compete all'inquilino (che non avrebbe proprio dovuto chiamarti) anche se la lavatrice è di proprietà del locatore.

 

[AZALEA]

Manutenzione : inquilino, sostituzione : proprietario. però dipende anche da quanti anni ha questa lavatrice...se è molto vecchia si può fare a metà, di comune accordo.