Ripartizione spese riscaldamento.

[Guglielmo Daneluzzo]

Il regolamento di condominio dice che se un condomino rinuncia al riscaldamento, con la sigillatura dei corpi radianti da parte dell'amministratore, "la spesa sarà ridotta del 50%". L'amministratore anzichè applicare il 50% alla spesa , applica il 50% ai millesimi del condomino. Chiaramente emerge una differenza sostanziale. A mio parere dovrebbe dividere la spesa al 50% ed applicare i millesimi dovuti. Il rimanente 50% della spesa viene suddiviso tra i condomini che usufruiscono del servizio. Avrei piacere sentire pareri ed eventuali consigli.

 

[Dimaraz]

Pensi male.

E' una delle leggi dell'aritmetica: anche se cambi l'ordine dei fattori il risultato non cambia.

15000/1000x80=1200-50%=600

15000-50%=7500/1000x80=600

cambia calcolatrice.

Ps.
Tale norma di Regolamento va cambiata entro fine anno prossimo.

 

[Ollj]

Se il termine adottato è esattamente questo

"la spesa sarà ridotta del 50%"

a mio giudizio il condòmino Tizio sarà tenuto a corrispondere il 50% di quanto avrebbe dovuto pagare in mancanza di sigillatura. Immagino che sia una disposizione di tipo contrattuale e non una disposizione regolamentare approvata a maggioranza (nullità per contrarietà alla legge). come detto da Dimaraz: da mutare con disposizioni di legge sulla contabilizzazione (ove tecnicamente applicabile)

 

[Guglielmo Daneluzzo]

Pensi male.

E' una delle leggi dell'aritmetica: anche se cambi l'ordine dei fattori il risultato non cambia.

15000/1000x80=1200-50%=600

15000-50%=7500/1000x80=600

cambia calcolatrice.

Ps.
Tale norma di Regolamento va cambiata entro fine anno prossimo.

Non sono stato chiaro : l'amministratore fa il 50% dei millesimi del condomino con il riscaldamento sigillato e applica il costo sui millesimi rimasti (1000 - 50% dei millesimi del condomino). Pertanto tale condomino non paga il 50% su mille ma sul saldo. Ti assicura che c'è differenza, nel mio caso del 15% circa. Se ho chiarito, ti ringrazio dell'eventuale tuo parere.

 

[Un giocatore]

Quindi l'amministratore ha attribuito alla u.i. senza riscaldamento metà dei millesimi iniziali. Quindi la somma dei millesimi non è più 1.000,00, ma, diciamo, X. Allora la ripartizione avrà come base X anziché 1.000,00.

 

[Dimaraz]

Non sono stato chiaro : l'amministratore fa il 50% dei millesimi del condomino con il riscaldamento sigillato e applica il costo sui millesimi rimasti (1000 - 50% dei millesimi del condomino). Pertanto tale condomino non paga il 50% su mille ma sul saldo. Ti assicura che c'è differenza, nel mio caso del 15% circa. Se ho chiarito, ti ringrazio dell'eventuale tuo parere.

Con questa spiegazione applicata all'esempio da me fatto darebbe:

Millesimi del "sigillato" 80-50%= 40

1000-40=960

15000/960x40=625 che rispetto ai 600 precedenti significa un +4,16%

Fosse questo quello che intendi, l'unico a lamentarsi dovrebbe essere il "sigillato" che pagherebbe più di quanto gli spetti...a vantaggio degli altri...salvo non faccia il "furbo" (o sia completamente stupido) e non riparametri il costo sugli altri.
In tal caso creerebbe un surplus incassando più della spesa effettiva.

Forse se, come ho fatto io, rappresenti la cosa con una formula sviluppata si comprenderebbe meglio.

 

[meri56]

Ti assicura che c'è differenza, nel mio caso del 15% circa.

Non capisco. Ipotizzando una spesa totale di 10.000 euro e un condomino "sigillato" con 50 mm. su un totale di 1000 si può avere
10.000/1000 x 50 mm. = 500 x 50% di sconto = 250 euro di spesa attribuita
10.000/(1000-25) x 25mm. = 256,41 euro di spesa attribuita
La differenza è poco più del 2,5%.

 

[Dimaraz]

La differenza è poco più del 2,5%.

E' una questione matematica...se abbiamo intepretato correttamente significa che il "peso" del sigillato è superiore ai tuoi previsti 50 come pure ai miei 80 millesimi.

Senza contare i decimali per avere un +15% col criterio che abbiamo usato significa che i millesimi originali sono circa 260,86...che diventano 130,43 per "sigillatura"

 

[Guglielmo Daneluzzo]

Il conteggio dell'amministratore viene fatto così : alla spesa di € 15ooo viene calcolato il 50% dei miei 90 mill., ossia 45 su 955. Praticamente 15000 : 955 X 45 = 706,8.
Io ritengo si dovrebbe fare così : 15000 : 2 x 9o millesimi = 675.
Quale dei due conteggi a tuo parere è più consono a quanto prevede il regolamento di condominio con la frase "la spesa sarà ridotta del 50%".
Il 15% è stato esagerato.

 

[Un giocatore]

Per Daneluzzo.
La prima formula determina la spesa che compete all'appartamento, la seconda (da completare con 1.000, erroneamente, al denominatore) è errata in quanto la base (la somma dei millesimi) è 955, non (non più) 1.000. Insomma al denominatore va 955, non 1.000.