Ripartizione spese rifacimento pavimento posto sopra locale autorimessa

[Hug]

Salve. Un quesito sulla ripartizione sopra/sotto delle spese relative ad un pavimento pedonabile che fa da copertura ad un locale autorimessa (privato). Vorrei sapere se la ripartizione tra chi sta sopra e chi sta sotto è 1/3 - 2/3 oppure 1/2 - 1/2.
Grazie.

 

[AnArchi]

Solitamente chi sta sopra e provoca un disagio sotto, sistema le perdite a sue spese e ripaga eventuali danni arrecati sotto; questo rientrerebbe in 2/3 sopra e 1/3 sotto.

 

[Andrea Occhiodoro]

Buonasera Hug,
vado a memoria ma la giurisprudenza prevalente è orientata nell'applicazione del criterio dettato dall'art. 1125 del codice civile. Se però l'intervento riguardasse la sola riparazione del pavimento pedonabile (cortile?), la spesa sarebbe a carico del relativo proprietario (collettività condominiale oppure proprietario singolo).

 

[Luigi Criscuolo]

Solitamente chi sta sopra e provoca un disagio sotto, sistema le perdite a sue spese e ripaga eventuali danni arrecati sotto; questo rientrerebbe in 2/3 sopra e 1/3 sotto.

questa è una tua opinione personale dato che le ripartizioni sono invertite.

 

[moralista]

Se il pavimento è classificato soletta, il danno viene diviso al 50%, se classificato lastrico solare 1/3 a chi calpesta e 2/3 a tutti i sottostanti

 

[Luigi Criscuolo]

spese relative ad un pavimento pedonabile che fa da copertura ad un locale autorimessa

se questa situazione configura una terrazza a livello si usa 1/3 delle spese a carico del proprietario del terrazzo e 2/3 a carico dei proprietari che sta sotto