Ripartizione spese per lastrico solare sovrastante portico e negozi

[adimecasa]

PORTICO CONDOMINIALE[DOUBLEPOST=1371134382,1371134156][/DOUBLEPOST]Portico condominiale

 

[jac0]

A proposito di terrazzo, pare che un contribuente di Roma non pagasse le tasse perché si dichiarava 'senza tetto' e 'sul lastrico'. L'Agenzia delle Entrate non ha potuto perseguirlo in quanto dichiarava il vero: la casa ove abitava era coperta da un lastrico solare di suo uso esclusivo. Le parole sono pietre.

 

[Luigi Barbero]

Non per complicare le cose a chi scrive di Eulero, ma per tornare un pò più vicino al quesito, poichè c'è anche un'area coperta dal terrazzo che è condominiale (androne) secondo me la ripartizione sarà abbastanza equa se si userà il prio terzo a carico dei possessori del terrazzo, e come se lo spartiranno resta da vedere, ed i restanti due terzi dovranno giocoforza suddividersi in proporzione alle rispettive superfici dei negozi e dell'androne. Ovvio che poi la quota dell'androne dovrà essere suddivisa fra tutto il condominio. Bel casino! Mi ricorda molto una "proporzione circolare" (tanto per la matematica......)

 

[jac0]

Non per complicare le cose a chi scrive di Eulero, ma per tornare un pò più vicino al quesito, poichè c'è anche un'area coperta dal terrazzo che è condominiale (androne) secondo me la ripartizione sarà abbastanza equa se si userà il prio terzo a carico dei possessori del terrazzo, e come se lo spartiranno resta da vedere, ed i restanti due terzi dovranno giocoforza suddividersi in proporzione alle rispettive superfici dei negozi e dell'androne. Ovvio che poi la quota dell'androne dovrà essere suddivisa fra tutto il condominio. Bel casino! Mi ricorda molto una "proporzione circolare" (tanto per la matematica......)

La regola è che chi sta sotto il lastrico oggetto dei lavori paga in proporzione ai soli millesimi di proprietà (rapportati a 1.000) solo se ogni u.i è coperta interamente dal tetto. Infatti se un'u.i. è coperta in parte (non è questo il caso) il 'peso' nel contributo alla spesa sostenuta è pari al prodotto dei suoi millesimi di proprietà rapportati a 1.000 per il rapporto tra porzione coperta e intera superficie dell'u.i. stessa: peso = (mm/1.000) * (S_coperta/S_tot).

 

[dolly]

PORTICO CONDOMINIALE --- Messaggio unito Oggi alle 16:39, Data Messaggio Originale: Oggi alle 16:35 --- Portico condominiale

va bene, caro carletto , per questa volta (e solo per questa volta ) ti do ragione...
quindi, poichè il terrazzo funge anche da copertura ad una parte comune, 1/3 sarà a carico di coloro che ne hanno l'uso esclusivo, mentre 2/3 al condominio da ripartire per millesimi fra tutti i condòmini, incluso negozi e chi ne ha l'uso esclusivo.

 

[RobertoB67]

E i 2 terzi sottostanti sono calcolati tenendo conto delle dimensioni di ciascuno dei 2 negozi e del portico

I 2/3 di spesa prima si ripartiscono sulle dimensioni.
Poi sui millesimi di ciascuna porzione,negozi e portico comune.

 

[jac0]

I 2/3 di spesa prima si ripartiscono sulle dimensioni.
Poi sui millesimi di ciascuna porzione,negozi e portico comune.

Ma in concreto, che significa? Puoi fare un esempio numerico?

 

[condobip]

va bene, caro carletto , ...

Scusa Dolly, ma chi è carletto?

 

[dolly]

Scusa Dolly, ma chi è carletto?

è @adimecasa

 

[condobip]

è @adimecasa

O.T. - Capito, non sara mica il Carletto della canzone di Corrado?

Ahi ahi ahi ahi Carletto ti meriteresti una bella
tiratina di orecchi, è mai possibile che ti debba dire
sempre la stessa cosa eh eh eh.

Carletto non tirare la coda al gatto.
Carletto non giocare col mio ritratto.
Carletto di qua, Carletto di là
Questo non si dice, questo non si fa.
Carletto non picchiare la sorellina
non chiudere la mamma nella cantina.
Carletto lo sai che fai sempre guai
e allora papà ti castigherà.

Ed io che sono Carletto l’ho fatta nel letto
l’ho fatta nel letto
l’ho fatta per fare un dispetto
che bello scherzetto per mamma e papà.

Ed io che sono Carletto l’ho fatta nel letto
l’ho fatta nel letto
l’ho fatta per fare un dispetto
che bello scherzetto per mamma e papà.

Carletto, Carletto mi cadi proprio su queste cose,
i bambini che fanno così corrono un bel rischio.
Carletto non rubare la cioccolata
non dire più alla nonna che è ingrassata
Carletto di qua, Carletto di là
questo non si dice, questo non si fa.
Carletto leva i pesci dal frullatore.
Carletto togli il nonno dall’ascensore
Carletto lo sai che fai sempre guai
e allora papà ti castigherà.

Ed io che sono Carletto l’ho fatta nel letto
l’ho fatta nel letto
l’ho fatta per fare un dispetto
che bello scherzetto per mamma e papà.

Ed io che sono Carletto l’ho fatta nel letto
l’ho fatta nel letto
l’ho fatta per fare un dispetto
che bello scherzetto per mamma e papà.