Ripartizione spese errata

[uva]

sto chiedendo quali passi devono fare i proprietari per risolvere il problema…..subito un legale? Prima assemblea e poi legale?….insomma….la procedura corretta

Consiglia ai proprietari (che non possono / non vogliono / non se la sentono di partecipare alle assemblee) di rivolgersi ad un avvocato immobiliarista. A cui conferiranno delega per rappresentarli nella prossima assemblea.
Nel caso il bilancio consuntivo venga approvato malgrado il loro voto contrario, l'avvocato saprà come fare per impugnare la delibera e agire legalmente se i criteri adottati dall'amministratore vìolano il regolamento condominiale.

se continua così toccherà a me farla quando acquisterò

Purtroppo sì.
Ti auguro che il problema venga risolto prima del tuo acquisto!

 

[basty]

Se sei interessata all’acquisto,prima evidenzi l’anomalia, meglio è.
Certo che se gli attuali proprietari non sono disposti a delegarti, facciamo ipotesi campate in aria. Se però la proposta di acquisto la farai prima della assemblea, potresti anche pretendere la delega

 

[basty]

rivolgersi ad un avvocato immobiliarista

Ottimo consiglio. Ma mi pongo sempre la medesima domanda. Mai visto che sulla targa degli avvocati ( quelli … normali) sia specificata la specializzazione. I più fanno un po’ di tutto, e non è che si possa sempre accedere al principe del foro.
Come si fa a conoscere a priori la specializzazione?

 

[mega]

Se sei interessata all’acquisto,prima evidenzi l’anomalia, meglio è.
Certo che se gli attuali proprietari non sono disposti a delegarti, facciamo ipotesi campate in aria. Se però la proposta di acquisto la farai prima della assemblea, potresti anche pretendere la delega

Giusto!

 

[mega]

Consiglia ai proprietari (che non possono / non vogliono / non se la sentono di partecipare alle assemblee) di rivolgersi ad un avvocato immobiliarista. A cui conferiranno delega per rappresentarli nella prossima assemblea.
Nel caso il bilancio consuntivo venga approvato malgrado il loro voto contrario, l'avvocato saprà come fare per impugnare la delibera e agire legalmente se i criteri adottati dall'amministratore vìolano il regolamento condominiale.


Purtroppo sì.
Ti auguro che il problema venga risolto prima del tuo acquisto!

Grazie dei consigli….se dovessi acquistare senz’altro delegherò un avvocato….

 

[uva]

Come si fa a conoscere a priori

Non occorre saperlo "a priori"; ci si informa presso altri avvocati, notai, associazioni dei proprietari.
Cercando in rete "avvocati immobiliaristi" qualcosa si trova.