Ripartizione spese di manutenzione straordinaria impianto fognario passante per appartamento privato

[tovrm]

Art. 843 c.c.
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune . Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.

Ovvio, io mi riferivo alla pretesa di risarcimenti dovuti al fastidio arrecato dai lavori. Qualcuno addirittura pretenderebbe di non far pagare la propria quota di lavori (hahaha!!!).

 

[User_15726]

già che ci sono dei lavori "interessanti " approfitta se puoi e/o potete (in quanto tutti i condomini devono essere d'accordo) porta le tubazioni degli scarichi all'esterno con un pozzetto, così in futuro si eviterà almeno di mettere a soqquadro l'abitazione del proprietario del piano terra.
Io l'ho fatto, approfittando della ristrutturazione, in accordo con gli altri proprietari, piuttosto che lasciare la condotta fognaria che attraversasse tutta la sua abitazione, l'abbiamo fatta rifare passando sul giardino esterno!!!
buona fortuna

 

[tovrm]

Caro "tovrm" perchè non provi a metterti TU nei panni del proprietario del piano terreno ? Invece di pensare ..bene io bene tutti...

Qui iure suo utitur neminem laedit...
Voglio solo sapere come fare le cose nel modo corretto e rispettando leggi e regolamenti. Se a qualcuno questo non sta bene, non è affar mio.

già che ci sono dei lavori "interessanti " approfitta se puoi e/o potete (in quanto tutti i condomini devono essere d'accordo) porta le tubazioni degli scarichi all'esterno con un pozzetto, così in futuro si eviterà almeno di mettere a soqquadro l'abitazione del proprietario del piano terra.
Io l'ho fatto, approfittando della ristrutturazione, in accordo con gli altri proprietari, piuttosto che lasciare la condotta fognaria che attraversasse tutta la sua abitazione, l'abbiamo fatta rifare passando sul giardino esterno!!!
buona fortuna

In realtà, da come l'ho capita io (ho chiesto all'amministratore uno schema delle tubature), i tubi di raccolta principali cge portano alla rete fognaria passano nel giardino di proprietà del condomino e nel cortile di accesso al condominio (e quindi dovrebbero essere già come suggerisci tu). Poi però ci dovrebbero essere dei raccordi, anch'essi condominiali, che raccolgono gli scarichi degli appartamenti per convogliarli verso tali tubazioni. Purtroppo, in assenza di dati più precisi (che sto cercando di avere), diventa anche difficile capire che tipo di intervento si dovrà/potrà effettuare e quanto questo risulterà invasivo.