Ripartizione spese dell' intonaco a cappotto

[laurad]

ciao
Il condominio ha approvato dei lavori di manutenzione straordinaria, tra cui l'intonaco a cappotto.
Sono proprietaria di un appartamento all'ultimo piano e del lastrico solare in uso esclusivo.
Non sono convinta che i millesimi del lastrico debbano essere inclusi nella ripartizione, perché l'intonaco a cappotto non è elemento decorativo, ma funzionale a migliorare l'isolamento termico degli appartamenti.
Qual è il criterio corretto?
Grazie mille.

 

[nicoz]

non importa che sei all'ultimo piano.paghi in mill, di proprietà ciao

 

[laurad]

il dubbio non è per l'appartamento all'ultimo piano, ma per il lastrico solare sopra ancora. So di dover pagare per l'intonaco normale, ma perché devo pagare se invece si sceglie il cappotto che serve come isolamento termico. Il lastrico solare non ha pareti!

 

[nicoz]

pur non avendo funzione di muri portanti, vanno intesi come muri maestri al fine della presunzione di comunione di cui all’art. 1117 cod. civ., in quanto determinano la consistenza volumetrica dell’edificio unitariamente considerato proteggendolo dagli agenti atmosferici e termici, delimitano la superficie coperta e delineano la sagoma architettonica dell’edificio stesso. Pertanto, nell’ambito dei muri comuni dell’edificio rientrano anche i muri collocati in posizione avanzata o arretrata rispetto alle principali linee verticali dell’immobile. Cass. civ., sez. II, 11 giugno 1986, n. 3867
ciao