% ripartizione spese condominiali proprietario e inquilino

[lucy07]

salve
appartamento locato in condominio, non ci sono particolari accordi tra proprietario ed inquilino per le spese condominiali, in che % vanno suddivise le spese: amministratore ,spese postali, bancarie .....c'è una normativa ?
consuetudine ? nel mio caso l 'amministratore invia consuntivo e preventivo con le spese ripartite a proprietario e conduttore..

 

[Dimaraz]

Le spese "amministrative" sono a totale carico del locatore.

L'amministratore non compete alcun calcolo/riparto divento interfacciarsi solamente con il proprietario.

 

[uva]

c'è una normativa ?

C'è la tabella di cui all'Allegato D del D.M. 16/01/2017, a cui è obbligatorio riferirsi nel caso di contratti di locazione concordati.
Se invece si tratta di un contratto libero 4 + 4, le parti possono concordare una diversa ripartizione degli oneri accessori.

 

[User_29045]

Le spese "amministrative" sono a totale carico del locatore.

All'amministratore non compete alcun calcolo/riparto divento dovendo interfacciarsi solamente con il proprietario.

(disattiva il T9)

 

[Dimaraz]

(disattiva il T9)

Ufficialmente disattivato (già spiegato varie volte)... resettato e reinstallato più volte il sistema operativo.
Questo esemplare vive di vita propria.
Non ho tempo di "rootare" il telefono e provare rom nuove/diverse.

 

[lucy07]

la tabella di cui all'allegato D non fa menzione delle voci :amministratore ,spese bancarie ecc......
vedendo ora in rete c'è chi indica anche un 50%e 50%......?

 

[uva]

:amministratore ,spese bancarie ecc......

Vedi tabella SIcet alla voce Amministrazione (punto 11):

Tabelle oneri e accessori (elaborata dal Sicet) - Sicet.it

www.sicet.it

 

[plutarco]

la tabella di cui all'allegato D non fa menzione delle voci :amministratore ,spese bancarie ecc......
vedendo ora in rete c'è chi indica anche un 50%e 50%......?

è un incompetente!!! Leggi qui:

Proprietario o inquilino? Chi paga? - Agenzia Immobiliare Zaramella

Proprietario o inquilino? Chi deve farsi carico delle spese di un immobile in affitto? Questo argomento ha causato molti contenziosi tra chi mette in affitto un immobile e chi vi entra. E’ stata quindi redatta una tabella dove vi è indicata la suddivisione delle spese …

www.agenziazaramella.it

 

[plutarco]

"rootare" il telefono e provare rom nuove/diverse.



???????

 

[Dimaraz]

"rootare" il telefono e provare rom nuove/diverse.

???????

Gergo sconosciuto?

Evidentemente per te uno smartphone è un telefono portatile che misteriosamente fa qualcosina in più dei predecessori.
Spiego in "volgare" se mi riesce.
La maggioranza degli smartphone (a tutti gli effetti un computer) usa il sistema operativo (OS) "android" ...che deriva da Linux.
In tali apparati è "bloccata" la possibilità di modificare il "nucleo" del sistema operativo onde evitare danni irreversibili.
Derivando da un OS libero è comunque possibile (per gli impavidi) mettere mano anche al codice sorgente.
Rootare il telefono significa prendere pieno possesso (stile administrator nei PC Windows) dell'apparato cosa che ti permette di installare sempre sistemi android (custom rom) ma realizzati da aziende terze e non dal produttore.
Generalmente sono OS più spogli cui poi aggiungi le funzionalità che ti interessano.
Puoi così avere sistemi più performanti o con meno bug ...o può andare anche peggio...rimango "brikkare" il telefono (renderlo un "mattone" adatto solo al lancio o recupero parti).