Ripartizione spese che riguardano u.i. condominiale

[effemme8]

buongiorno a tutti,

la prossima settimana, finalmente, partono i lavori per rendere nuovamente abitabile, a norma, l'appartamento condominiale recentemente tornato disponibile: non ci sono stati particolari problemi a valutare gli impegni, a cui tutti dovranno partecipare in base alla tabella-mm specifica

stavo pensando: è possibile assegnare (con specifica maggioranza che non raggiunge i 1000/mm ) la proprietà di un servoscala-condominiale a questo specifico appartamento che si trova su un piano poco-accessibile a disabili ?

 

[Yopy]

No

 

[Franci63]

è possibile assegnare (con specifica maggioranza che non raggiunge i 1000/mm ) la proprietà di un servoscala-condominiale a questo specifico appartamento che si trova su un piano poco-accessibile a disabili ?

Nel senso che vorresti che venisse installato ex novo un servoscala, o esiste già ?

 

[effemme8]

Nel senso che vorresti che venisse installato ex novo un servoscala, o esiste già ?

ex novo

 

[Franci63]

ex novo

Mi pare prematuro (nel senso che non è detto che ce ne sarà bisogno), per cui penso che non ci sarebbero le maggioranze necessarie; che destinazione darete a quell'appartamento ?
Verrà messo in locazione?

 

[Nemesis]

è possibile assegnare (con specifica maggioranza che non raggiunge i 1000/mm ) la proprietà di un servoscala-condominiale

La proprietà è di chi ne sostiene le spese. Dell’intero condominio, se l’intervento è approvato dall’assemblea con ripartizione dei costi pro quota fra i condomini. Del singolo condomino, se le sostiene interamente.

 

[effemme8]

Mi pare prematuro (nel senso che non è detto che ce ne sarà bisogno), per cui penso che non ci sarebbero le maggioranze necessarie; che destinazione darete a quell'appartamento ?
Verrà messo in locazione?

in realtà, la coppia più interessata alla locazione sono 2 pensionati (lui in carrozzina) perchè gli spazi sono giusti per loro

 

[effemme8]

La proprietà è di chi ne sostiene le spese. Dell’intero condominio, se l’intervento è approvato dall’assemblea con ripartizione dei costi pro quota fra i condomini. Del singolo condomino, se le sostiene interamente.

giusto,
ma per le spese già approvate per lavori nelll'apt-condominiale, anche se 5 persone non hanno approvato, dovranno comunque contribuire

si può fare lo stesso per la nuova installazione, giacchè la proprietà sarà assegnata all'apt-condominiale ?

 

[vittorievic]

per la delibera condominiale che approva l'installazione di un servoscala condominiale occorre un quorum deliberativo costituito dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea (anche per delega) che detengano la metà del valore dell'edificio, tanto in prima quanto in seconda convocazione.
Per le delibere dei lavori da effettuare nell'appartamento condominiale se i lavori sono di manutenzione ordinaria ci vogliono la maggioranza dei presenti ed 1/3 dei millesimi di proprietà. Se i lavori sono di straordinaria manutenzione ci vogliono la maggioranza degli intervenuti all'assemblea (anche per delega) che detengano la metà del valore dell'edificio.
Queste delibere obbligano a partecipare alle spese i contrari, gli astenuti e gli assenti, pro quota millesimale.
Bisogna fare attenzione all'equivoco che nasce dalla attribuzione del termine di lavoro manutentivo ordinario comunale da quello amministrativo contabile. Per esempio il rifacimento completo del tratto privato delle fognature per il comune sono interventi di ordinaria manutenzione ma dal punto di vista amministrativo del condominio questo lavoro è un lavoro di straordinaria manutenzione.

 

[effemme8]

per la delibera condominiale che approva l'installazione di un servoscala condominiale occorre un quorum deliberativo costituito dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea (anche per delega) che detengano la metà del valore dell'edificio, tanto in prima quanto in seconda convocazione.
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Queste delibere obbligano a partecipare alle spese i contrari, gli astenuti e gli assenti, pro quota millesimale.
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mi risultava che quanti "si opponevano", non ne diventavano proprietari (e quindi non potevano gorderne l'uso, senza pemesso) : è cambiato qualcosa ultimamente ?