Ripartizione millesimale

[Un giocatore]

Ciao Giocatore.
Nulla di tutto questo. Solo leggerezza operativa, nemmeno sanata dall'anagrafe condominiale, da più di 20 anni pare...

Se tutti pagano secondo le tabelle, dove è il problema?

 

[lanati]

I millesimi di divisione e ripartizione dei costi sono 990,32 su 1000!
5 Condòmini non pagano per 9,68 millesimi, da sempre....
Non sono mai riuscito a farli attribuire...
contavo sull'avvento dell'anagrafe condominiale ma non è servito...
D'ora in poi contesterò tutto quanto non diviso e ripartito x 1000,
ma dovrò aspettare il prossimo consuntivo...
Buon pranzo giocatore.

 

[Un giocatore]

5 Condòmini non pagano per 9,68 millesimi, da sempre....

Perché?

 

[lanati]

"leggerezza operativa e professionale".
nel reg. di cond. non registrato, non ci sono riferimenti di sorta
se non l'indicazione dei cari mill.mi:
955,32 Appartamenti e negozi, 35,00 i box, 9,68 i sottonegozi:
locali magazzino di circa 20/25 mq ciascuno...

 

[Un giocatore]

Ripeto la domanda, i negozi dovrebbero pagare e non pagano? Se sì, perché?

 

[lanati]

non sono solo 3 negozi che non pagano,, anche due Condòmini...

 

[Un giocatore]

non sono solo 3 negozi che non pagano,, anche due Condòmini...

Perché?

 

[lanati]

Perché, non ci sono state lamentele o non si sono accorti delle anomalie...
da più di vent'anni, fino al 2012, anche i box erano 35 per un totale di 39 millesimi o più, invece sono materialmente 31 x 35 millesimi totali..
i cosi detti sotto negozi, elencati nel regolamento generale non registrato, sono 5 x 9,68 millesimi, mai attribuiti come costi, ai singoli Proprietari, nemmeno dopo l'anagrafe condominiale. L'Amministratore non li attribuisce "forse" perché li ha trovati così...
Avevamo anche i millesimi ascensore sballati: due anni per poterli normalizzare.
Non c'è altro.

 

[Un giocatore]

non ci sono state lamentele o non si sono accorti delle anomalie...

L'amministratore non se ne accorge, oppure è stato corrotto dai 5 condomini malandrini? Meglio un amministratore corretto che uno corrotto.

 

[lanati]

A mio avviso, per come gestisce, non ha mai visto o letto nulla del Condominio;
non ha idea di cosa sia la contabilità e "il principio di cassa", trasmette ad un centro elaborazione dati per cui se vuoi una informazione deve informarsi prima lei... ecc.
Pasticcia con le registrazioni, alcune arbitrarie, ha registrato x due anni consecutivi
2 identiche n.c. Fornitore in entrate di cassa senza movimentare Euro, quindi non ci sono soldi nè in cassa nè in banca...
Non è sicuramente stato corrotto per i sotto negozi, ne siamo certi.
è stata l'impostazione iniziale approssimativa, replicata senza interesse dai 5/6 Amministratori succedutisi, poi ci mette del suo amministrativamente...
Non mi ero mai interessato al Condominio per lavoro e famiglia...
Entrato in pensione, per noia, ho dato un'occhiata... non l'avessi mai fatto...!!!!!
A giorni parte una diffida con termine 30 Novembre per "correggere" le anomalie
diversamente Tribunale e Guardia di Finanza.
dal 2009-2010 sono stati pagati 3.606€. che avrebbero dovuto pagare i proprietari dei 9,68 mill.mi.
E abbiamo ancora gli ascensori non pagati dai proprietari piano terra.....
.....------