Ripartizione costi tra inquilino e proprietario

[iannello katia]

Buonasera a tutti ,

avrei bisogno di sapere come vengono ripartite per legge le spese straordinarie tra affittuario e proprietario.
Grazie a tutti

 

[maidealista]

Utile :
TABELLA ONERI ACCESSORI
:daccordo:

Le spese straordinarie sono di competenza del locatore.

 

[iannello katia]

Ciao ..ti ringrazio per la risposta ..
Esiste una documentazione chiara che posso stampare dove indica chiaramente magari in % la ripartizione delle spese straordinarie tra inquilino e proprietario ?
I lavori che hanno eseguito sono :

- tinteggiatura delle parti comuni ( scale )
- riparazione del motore del cancello
Grazie mille

 

[felixgiovanni]

Se la tinteggiatura nelle scale già c'era e, quindi, deve essere rifatta perchè malridotta, ma con qualità più o meno simile alla preesistente, la relativa spesa è annoverabile tra quelle ricadenti nella ordinaria manutenzione, così come pure la riparazione del motore del cancello. Salvo diverso patto scritto, entrambe fanno intero carico all'inquilino.

 

[AlexIron]

CIAO,
PER L'APPARTAMENTO CHE IO CEDO IN LOCAZIONE HO INSERITO LA CLAUSOLA: "ONERI ED ACCESSORI : sono interamente a carico del conduttore tutte le spese di
ordinaria manutenzione delle parti comuni e quelle relative al funzionamento dei
servizi comuni, servizio di pulizia, funzionamento e ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, smaltimento rifiuti. Il compenso dell’amministratore a metà fra le parti. Per gli oneri accessori non considerati le parti faranno applicazione della “Tabella ripartizione oneri accessori proprietario/conduttore” predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma – Atti privati al n. C46286 in data 02 novembre 1994. Il pagamento avverrà sulla base della ripartizione che il locatore, suo incaricato o l’amministratore del condominio, farà pervenire al conduttore a rate di spesa anticipate. Il conduttore si impegna al versamento delle medesime secondo le modalità e i termini che gli saranno indicati."
Se vuoi sapere tutto il contenuto della tabella ti basterà cercarla su internet.
Ciao

 

[ada1]

Mi inserisco nella conversazione per inciso . In alcuni contratti , per quanto riguarda le spese a carico del conduttore, si parla anche genericamente "di spese di gestione e conservazione" : qualcuno sa( cosa si intende per tali spese ?

 

[AlexIron]

Ciao,
questa frase non l'ho mai incontrata nei contratti di locazione, però mi sembra molto vaga e, a mio parere, le clausole poco chiare personalmente le eviterei!!!!