Riparazioni parti comuni

[Simon60]

volume vani e metri sono uguali per tutti e mi sa che andremo avanti cosi , oppure dovro' accollarmi l'intera spesa del rifacimento , grazie condobip

 

[dolly]

In tema di condominio, i muri delimitativi del vano scale non sono considerati alla stregua delle scale stesse né accessori delle medesime, stante che facendo parte della struttura portante dell'edificio, sono viceversa da considerarsi quale parte comune necessaria per l'esistenza dello stesso --- Tribunale di Bologna n 2695/2000

Esatto, ergo, le spese di manutenzione relative ai muri del vano scale vanno ripartite secondo il disposto dell'art. 1123 c.c. I° comma (salvo diversa convenzione).

per cui "Patti chiari ed amicizia lunga", come si dice dalle mie parti

In verità, lo si dice da TUTTE le parti...

 

[condobip]

volume vani e metri sono uguali per tutti e mi sa che andremo avanti cosi , oppure dovro' accollarmi l'intera spesa del rifacimento , grazie condobip

Comunque ci sarà una differenza millesimale, quantomeno per l'altezza piano e per l'esposizione N - S - E - O, e pure per le partizioni per la manutenzione delle scale, perchè chi abita p.es. al 2° piano pagherà il doppio di chi abita al 1°, ovvero in proporzione d'altezza, vedi il disposto dell'ar.t 1124 cc;

- la spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

 

[Simon60]

grazie delle info ragazzi

 

[dolly]

grazie delle info ragazzi

il n'y a pas de quoi!

 

[jac0]

il n'y a pas de quoi!

e de là?

 

[dolly]

e de là?