Riparazione del tubo di scarico del lavandino della cucina

[Favali Franca]

Sono sempre io con i miei problemi(degli inquilini!!). un nostro inquilino chiede il 50% delle spese sostenute per cambiare il sifone del lavandino della cucina. Purtroppo ha cercato di fare un intervento ' fai da te'. dopodiché ha tagliato il tubo di piombo di raccordo, che usciva dal muro, e logicamente non è stato in grado di fare la saldatura piombo - plastica, poi ci ha chiesto il nome del nostro idraulico di fiducia e quindi ne ha fatto intervenire ancora un altro, praticamente oltre al suo 'lavoro' sono intervenuti 2 idraulici per un totale di 150 euro, pertanto chiede il rimborso di 75 euro. Abita li da circa 3 anni, mi sembra che queste spese spettino a lui e glielo anche detto, ma il suo amico avvocato dice che devo pagare la metà! Mi potete chiarire le idee? Grazie. Franca Favali

 

[raffaelemaria]

Perchè l'inquilino ha dovuto cambiare il sifone?

 

[Luigi Criscuolo]

i riferimenti normativi più recenti (sono dell'aprile 2014) siglati tra Confedilizia (proprietari di casa) e Sunia/Sicet/Uniat (inquilini) li trovi qui
Ripartizione Spese Proprietario e Inquilino Tabella Confedilizia Sunia-Sicet-Uniat 2014
secondo me, come diceva quel comico napoletano che si travestiva da donna "non se ne parla proprio".
Quali argomenti porta l'amico avvocato dell' inquilino?

 

[Luigi Barbero]

L'amico dell'inquilino cerca di fare gli interessi del.....suo amico. Ma sbaglia. Intanto, anche per questo piccolo intervento di manutenzione, avrebbe dovuto mettertene al corrente a priori e non a posteriori. Poi, evitando il "fai da te" vista la sua inettitudine, avrebbe dovuto già rivolgersi ad uno del mestiere. In soldoni: ha cercato di chiudere un buco con una toppa che si è rivelata peggiore del buco!
E adesso pretende la metà delle spese causate dalla sua incompetenza? E l'amico avvocato lo difende pure? Che facce di bronzo!!!

 

[Dimaraz]

La spesa "sarebbe" stata a tuo carico (salvo diverso accordo contrattuale)...ma ho usato il "condizionale".
Infatti avrebbe docuto comunicarti l' esistenza del danno/problema ...e con il suo tentativo maldestro ha di fatto "azzerato" qualsiasi tua responsabilità.
Se ha contattato e commissionato personalmente i lavori ...si arrangi.

 

[nlocatell625]

Credo che, applicando la logica del buon senso, si possano risolavere quasi tutte le questioni. L'inquilino ti ha mai creato problemi? paga regolarmente? hai mai, oltre a questa, avuto altre discussioni? Valuta tu se 75 € valgono la passibilità di imicarsi qualcuno che, credimi, ti potrebbe creare problemi ben più grandi. Anche se, beninteso, la ragione è dalla tua parte. Ma, ribadisco: ne vale la pena?

 

[Dimaraz]

...Valuta tu se 75 € valgono la passibilità di imicarsi qualcuno che, credimi, ti potrebbe creare problemi ben più grandi. Anche se, beninteso, la ragione è dalla tua parte. Ma, ribadisco: ne vale la pena?

La "mediazione" è sempre da considerare...ma in certi casi è meglio evitare di creare "precedenti".

 

[Luigi Barbero]

Come dice giustamente Dimaraz, potrebbe verificarsi, in seguito, un altro tentativo, che so? di aggiustare la tubazione del gas che non "gli sembrava" tanto sicura.....!

 

[yacopo]

mi sembra giusto mettersi d'accordo vabbe 75 eur sono sempre soldi pero dopo se non hai mai avuto prpblemi ti conviene andargli incontro e tutto e risolto se ci metti di mezzo degli avvocati e meglio te la fai addosso e poi le conseguenze

 

[Luigi Criscuolo]

Previa diffida a intraprendere qualsiasi lavoro "fai da te", se l'inquilino è puntuale con i pagamenti (controllare se paga le spese condominiale, nel caso gli sia stata affidata questa incombenza) io, in questo caso, farei 1/3 al proprietario e 2/3 all'inquilino.