Rinuncia eredità acquistando dopo l'immobile

[simonerossi]

Buonasera, vorrei delle informazioni. Mia madre è deceduta ed ha rimasto un'immobile con mutuo e decine di migliaia di euro di debiti. Siamo in 2 fratelli. Io ho deciso di rinunciare all'eredità mentre mia sorella visto che è garante del mutuo ha deciso di accettarla con inventario per limitare i danni e cercare di vendere l'immobile. La mia domanda è questa. Dopo aver rinunciato, posso acquistare io casa da mia sorella per non farla pignorare da equitalia o altri? Grazie mille.

 

[alberto bianchi]

Dopo aver rinunciato, posso acquistare io casa da mia sorella per non farla pignorare da equitalia o altri?

Troppa grazia Sant'Antonio !
Se tua sorella non paga i debiti lasciati da tua madre la casa la sequestrano a te. Esiste l'azione revocatoria e tu non puoi certo dire che hai fatto un acquisto in "buona fede" se hai rinunciato all'eredità proprio per tale motivo.

 

[simonerossi]

La banca la metterà all'asta e mia sorella risponderà solo per il valore dell'immobile e non per i debiti. Una volta all'asta io posso acquistarla?

 

[alberto bianchi]

La banca la metterà all'asta e mia sorella risponderà solo per il valore dell'immobile e non per i debiti. Una volta all'asta io posso acquistarla?

Non sono un avvocato ma penso che l'acquisto (eventuale) da parte tua possa avvenire solo a certe condizioni, che non mi pare che tu abbia intenzione di accettare, anzi che stai cercando di "eludere" con degli escamotages.
Ti allego un articolo sull'argomento e che è molto simile al caso da te presentato:
Acquistare la casa del padre all’asta: non è consentito all’erede

 

[simonerossi]

Grazie mille molto esaustivo l'articolo. Mia moglie potrebbe acquistarlo. Sapete l'immobile vale 40000 euro lo farei solo perche ci sono dei ricordi. Farei un piccolo mutuo. I debiti sono quasi 100000 e mi metterebbero in seria difficoltà economica. Ci ringrazio molto.

 

[alberto bianchi]

Comunque aspettiamo interventi da parte di esperti del settore.
L'intervento di tua moglie pare una buona idea.

Saluti.

 

[Dimaraz]

Io temo che qui qualcuno sia totalmente a "digiuno" di Leggi e ritiene che i creditori siano dei babbei.

100mila euro di debiti ed un immobile che forse ne vale 40mila???!!!
Che tua sorella accetti con "beneficio di inventario" non sposta il problema sotto il "tappeto".

Mancando 60mila euro (senza contare spese accessorie e onorari) tua sorella è disposta a coprire il "buco"?

Logico pensare che rinunci...l'immobile verrà pignorato e forse dopo messo all'sta.

In tal caso nulla ti impedirà di partecipare...senza "privilegi o prelazioni".

 

[Gianco]

Se la sorella di simonerossi è garante del mutuo, deve intervenire per il passivo dell'eredità, visto che il solo valore dell'immobile sembra non coprire il mutuo in essere.

 

[griz]

situazione piuttosto complicata; se anche la sorella rinuncia è comunque garante del mutuo, se il mutuo non verrà onorato sarà messa in mora dalal banca, pagare il mutuo comunque non converrà mai in quanto l'immobile fa parte dei beni destinati a coprire i debiti quindi l'immobile è già perso, la rinuncia all'aredità pagando il mutuo non ha senso, il mancato pagamento prevede l'azione della banca nei suoi confronti che se avesse altri beni potrebbero venire aggrediti

 

[1giggi1]

Logico pensare che rinunci...l'immobile verrà pignorato e forse dopo messo all'sta.

Scusate, ma la sorella rimane garante del mutuo anche se rinuncia all'eredità.
La banca chiederà a lei quanto ancora deve incassare.
Se rinuncia non avrà la casa (e i debiti) in eredità ma dovrà comunque far fronte al debito residuo del mutuo.