Rifacimento lastrico solare/terrazo chi paga?

[mariofrancis]

salve a tutti,
ultimo piano 2 appartamenti mansardati hanno come copertura il tetto con tegoli, ma hanno come un"contorno"che utilizzano in modo esclusivo come terrazzo e che sborda dai muri perimetrali dell'edificio.
devono eliminare la pavimentazione esistente rifare la guaina e riposare il pavimento perchè l'appartamento sottostante ha macchie di infiltrazione.
chi paga tutto il lavoro? i proprietari del terrazzo o la la spesa va suddivisa per tutti i condomini?

Grazie

 

[nicoz]

La spesa va ripartita per 1/3 a carico del proprietario esclusivo del lastrico e per i restanti 2/3 a carico dei condomini ad esso sottostanti.

Nel caso de quo si applica pacificamente la disciplina dell'articolo 1126 del Codice civile. Tuttavia per l'addebito dei 2/3 della spesa al proprietario sottostante occorre che le opere di ripavimentazione del terrazzo siano necessarie e conseguenti alle opere di impermeabilizzazione del terrazzo medesimo.ciao

 

[adimecasa]

e nei 2/3 da pagare a carico dei proprietari sottostanti, sono compresi anche i proprietari del lastrico solare

 

[nicoz]

(Si) Tutelati Casa e Condominio. Il consulente per i tuoi diritti.
Tutelati Casa e Condominio. Il consulente per i tuoi diritti.

 

[Dimaraz]

Servirebbero delle foto o una verifica in loco perché la descrizione si presta a più interpretazioni specie per la parte che dici sporgente dai muri perimetrali

La quoata di 2/3 è a carco di tutte le unità sottostanti al lastrico.