Rifacimento lastrico solare con utilizzo di ponteggi esterni

[camilla22]

Buongiorno, io sono proprietaria di un appartamento all'ultimo piano, il mio terrazzo risulta lastrico solare per gli appartamenti sottostanti, ci siamo trovati che il terrazzo crea infiltrazione negli appartamenti sottostanti, vorrei sapere se per intervenire al rifacimento del terrazzo sono obbligata a far entrare in casa l'impresa che deve lavorare oppure si può utilizzare un castello esterno senza avere continuamente l'ingresso in casa, la legge cosa dice?
Grazie in anticipo

 

[Dimaraz]

Nessuno può passare per la tua abitazione contro la tua volonta salvo su disposizione di un Giudice qualora altre "vie" non siano utilizzabili.
Pretendo uso impalcatura, gru e/o ascensore di cantiere...e preparati a pagarne il costo che per almeno 1/3 sarà a tuo carico.

 

[Gianco]

Valido il discorso di Dimaraz, se facilmente perseguibile. Ma il lavoro va fatto sul tuo terrazzo, tu ne pagherai 1/3 ed i rrestanti 2/3 saranno a carico dei proprietari sottostanti. Ovviamente ci sarà un particolare da non sottovalutare: se vorrai fare un intervento differente dalla situazione attuale un terzo, gli altri condomini te lo faranno pagare a parte.

 

[camilla22]

Valido il discorso di Dimaraz, se facilmente perseguibile. Ma il lavoro va fatto sul tuo terrazzo, tu ne pagherai 1/3 ed i rrestanti 2/3 saranno a carico dei proprietari sottostanti. Ovviamente ci sarà un particolare da non sottovalutare: se vorrai fare un intervento differente dalla situazione attuale un terzo, gli altri condomini te lo faranno pagare a parte.

Sono al corrente delle spese che devo sostenere, ma quello che voglio sapere é se esiste una legge che regolamenta l'utilizzo del ponteggio, il nuovo balcone verrà ripristinato come quello già esistente

Ringrazio ancora per tutto

 

[ACTARUS]

Se si deve entrare nell'appartamento per i lavori (non credo che lo vogliano fare solo per farti un dispetto) ti suggerirei di non opporti ed evitare di pagare inutili spese legali ed attendere ingiunzione del giudice, che non tarderebbe.
Primo comma dell’art. 843 c.c.: «Il proprietario deve permettere l’accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune».
Poi ti procureresti inutilmente dei contrasti con i vicini. Meglio farlo quando si ha ragione e la si può fare valere.
Auguri

 

[Dimaraz]

Se si deve entrare nell'appartamento per i lavori ... ti suggerirei di non opporti ed evitare di pagare inutili spese legali

Certi suggerimenti bisognerebbe darli pensando prima di parlare e mettendosi nei panni di chi subirebbe il disagio.

Tu confondi il diritto di passare su un "fondo" (terreno) con il diritto di passare attraverso una abitazione.

Nessun Giudice degno di tal nome concederebbe una simile autorizzazione salvo non siano percorribili altre strade...quindi solo impedimenti tecnici ad impalcature e gru.

 

[ACTARUS]

Egregio Dimaraz, io partivo dal presupposto (citato all'inizio) che si dovesse per forza entrare nell'appartamento per il lavori e quanto da me citato é la risultanza di un legale, e non mia.
E' ovvio quanto scrivi, che un giudice non concederebbe l'autorizzazione se ci fossero altre strade percorribili. quindi non vedo l'acredine del tuo commento (pensare prima di parlare...). che forse vale per altri e non per me in questo caso.
Se ami le polemiche e le offese non trovi di sicuro in me uno che ti segue su questa strada. Se ogni persona che scrive viene attaccata in questo modo ineducato (anche se in errore - ma non in questo caso - , come può succedere a volte anche a te, a meno che tu non sia infallibile) ci saranno molti meno che scrivono e si impegnano per aiutare gli altri.
E qui chiudo per sempre, non leggerò altro e mi ritiro dai post.

 

[ACTARUS]

Aggiungerò per Camilla che è un caso successo anni fa in un mio condominio, ed il giudice ha emesso la sentenza sfavorevole, in breve tempo, e con spese a carico del condomino. Ovvio, ripeto, che le perizie allegate all'istanza (dovute fare dall'amministratore che rappresentava il condominio) dimostravano che ce ne erano i presupposti e non esistevano altre alternative.

 

[camilla22]

Certi suggerimenti bisognerebbe darli pensando prima di parlare e mettendosi nei panni di chi subirebbe il disagio.

Tu confondi il diritto di passare su un "fondo" (terreno) con il diritto di passare attraverso una abitazione.

Nessun Giudice degno di tal nome concederebbe una simile autorizzazione salvo non siano percorribili altre strade...quindi solo impedimenti tecnici ad impalcature e gru.

Ponendo che la citazione del codice che é stata fatta poco fa vada bene sia per terreni che per abitazioni, ora abbiamo un preventivo che costa €2000.00 in più se si passa dall'abitazione al quali vanno aggiunti l'uso della corrente dell'ascensore, voi cosa fareste al mio posto

 

[Dimaraz]

Egregio Dimaraz, io partivo dal presupposto (citato all'inizio) che si dovesse per forza entrare nell'appartamento per il lavori...
quindi non vedo l'acredine del tuo commento (pensare prima di parlare...). che forse vale per altri e non per me in questo caso

Per carità...nessuna acredine...permettimi di dire che saresti un filino troppo suscettibile se ti "risenti" per un richiamo privo di offese.

Il tuo errore è indubbio perchè nulla nella domanda iniziale lasciava intuire mancanza di alternative...anzi chiedeva specificatamente:

oppure si può utilizzare un castello esterno senza avere continuamente l'ingresso in casa

Se intervinei dopo 2 persone che palesano la stessa sostanza nella risposta...è il caso che rileggi meglio così eviti di errori e di generare confusione.

Poi sbagliare è umano e capita a tutti.