Rifacimento canna fumaria

[gattosofia]

Buongiorno a tutti, sono proprietaria di un appartamento in una piccola palazzina di due piani costruita nel 2000, riscaldamento autonomo e canna fumaria in condivisione con l’appartamento sottostante.
Il mese scorso si è rotta la mia caldaia e l’ho sostituita con una nuova a condensazione. La ditta che ha installato la caldaia ha praticato uno scarico a parete provvisorio in attesa che si comunicasse al condominio la situazione. Ho chiesto all’amministratore di avvisare i proprietari del piano di sotto che la canna fumaria va adeguata alla condensazione ma lui dice che loro non vogliono spendere e devo essere io a convincerli.
Una volta fatti i lavori loro potrebbero comunque usare la canna fumaria con la vecchia caldaia e non avrebbero problemi quando la dovranno sostituire a loro volta.
L’alternativa per noi sarebbe fare una canna fumaria indipendente, lasciando quella condominiale ad uso esclusivo dell’altro proprietario. Per noi sarebbe una spesa decisamente più alta e dovrei demolire un controsoffitto sopra i mobili della cucina.
Vorrei sapere se l’amministratore può richiedere l’adeguamento della canna fumaria condominiale permettendoci di allacciarci o se invece saremo costretti a farne una per conto nostro. Grazie per l’aiuto.

 

[Yopy]

No

 

[Dimaraz]

riscaldamento autonomo e canna fumaria in condivisione con l’appartamento sottostante

Solitamente questa è una cosa vietata...salvo tu indendessi dire che 2 tubazioni indipendenti coesistano nello stesso camino inteso come condotto in laterizio/cemento.

Se ora l'adeguamento normativo vi impedisce di utilizzare il precedente condotto e manchi fisicamente lo spazio per il nuovo (cosa ben strana) allora nulla può essere preteso dall'altro comproprietario.

Lo scarico a parete seppir provvisorio è potenzialmente irregolare.
Meglio che consulti un termotecnico in loco.

 

[gattosofia]

Solitamente questa è una cosa vietata...salvo tu indendessi dire che 2 tubazioni indipendenti coesistano nello stesso camino inteso come condotto in laterizio/cemento.

Se ora l'adeguamento normativo vi impedisce di utilizzare il precedente condotto e manchi fisicamente lo spazio per il nuovo (cosa ben strana) allora nulla può essere preteso dall'altro comproprietario.

Lo scarico a parete seppir provvisorio è potenzialmente irregolare.
Meglio che consulti un termotecnico in loco.

Attualmente entrambe le caldaie scaricano in una sola canna fumaria, avendo ora noi installato una caldaia a condensazione la canna fumaria va rivestita ed adeguata ai fumi acidi. In questo modo potrà essere riutilizzata da entrambi, noi con la nuova e quelli al piano di sotto con la vecchia caldaia.
Il problema è che loro non vogliono spendere per questi lavori e l’amministratore dice che non può obbligarli. Ma per noi fare una nuova canna fumaria comporterebbe un sacco di problemi (e di costi).

Lo scarico a parete è stato fatto provvisoriamente per evitare di farci rimanere al freddo. Non c’erano alternative.

 

[Gianco]

Il problema è che loro non vogliono spendere per questi lavori e l’amministratore dice che non può obbligarli. Ma per noi fare una nuova canna fumaria comporterebbe un sacco di problemi (e di costi).

Allo stato, il problema è solamente il vostro. Non potete pretendere che il condomino si debba accollare un onere a lui non necessario.

 

[Dimaraz]

Attualmente entrambe le caldaie scaricano in una sola canna fumari

Cosa vietata!!!
Dovevate pretendere venisse regolarizzato il tutto così la spesa era ripartita.

 

[chiacchia]

La canna fumaria condominiale se era stata progettata per due macchine è regolare ma le macchine devono essere della stessa categoria, la tua essendo a condensazione non è compatibile con quella della signora del piano di sotto, chi ti ha istallato la nuova caldaia ti doveva avvisare prima non fare il lavoro e poi fregarsene, cosi facendo è stato lui a fare un illecita istallazione, che nessuno dice niente siamo nel paese di chi se ne frega e andiamo avanti cosi, ora o la signora cambia anche lei la sua caldaia e adeguate la canna o tu devi istallare una caldaia tipo "vecchio" oppure fare la canna fumaria tua personale o anche.... chi se ne frega poi se nascono problemi si vedrà chi ha sbagliato ecc.