Riduzione canone affitto con cedolare secca

[gigi10]

Buongiorno,
volevo chiedervi un aiuto: abbiamo ricontrattato con l’inquilino la riduzione del canone di affitto in un contratto con cedolare secca.
Sapete come dobbiamo fare operativamente per la registrazione con il nuovo RLI Web? Dobbiamo chiudere il contratto vecchio e aprirne uno nuovo? Si può modificare il solo importo?
O c’è altro?
Grazie per l’aiuto.

 

[Nemesis]

Dobbiamo chiudere il contratto vecchio e aprirne uno nuovo?

E' la soluzione più economica, anche se ovviamente la durata contrattuale ripartirà dalla decorrenza del nuovo contratto.

Si può modificare il solo importo?

E' possibile stipulare un accordo di riduzione del canone. Avendo però l'interesse a dare data certa nei confronti dei terzi (fisco compreso) a quell'accordo, tra i mezzi previsti vi è anche la registrazione volontaria della relativa scrittura privata. In questo caso, è necessario corrispondere l'imposta di registro di 67,00 euro. Potrebbe essere richiesta anche l'imposta di bollo di 16,00 euro per ogni foglio (di quattro facciate).

 

[eleonora buda]

Necessita stilare una scrittura privata fra le parti e registrarla all'Agenzia delle Entrate entro 30gg dalla data di sottoscrizione.
Essendo già cedolare secca non si pagano bolli nè imposta.
Però non ti sò dire come gestire la cosa via web.

 

[Nemesis]

Necessita stilare una scrittura privata fra le parti e registrarla all'Agenzia delle Entrate entro 30gg dalla data di sottoscrizione.

Anche se è interesse dare data certa il più presto possibile, non esiste il termine di 30 gg. per gli atti per i quali la richiesta di registrazione è volontaria.

Essendo già cedolare secca non si pagano bolli nè imposta

Purtroppo non è così.

 

[eleonora buda]

Allora all'Agenzia delle Entrate di Bologna sono stata fortunata...............ma fiscali sui 30gg.

 

[gigi10]

Grazie a tutti per l'aiuto.
Riassumo quello che avrei capito: dato che non ho problemi di durata del contratto, e' possibile procede con le risoluzione del contratto in essere e la registrazione di uno nuovo.
In questo modo evito di pagare i 67 euro della scrittura privata e non dovrebbero esserci complicazioni nelle registrazioni tramite RLI.
Se avessi capito male vi prego di correggermi.
Grazie ancora per il supporto.

 

[JERRY48]

Nessuna correzione.
Modus operandi perfetto.

 

[gigi10]

Grazie ancora