Ricorso al giudice di pace senza avvocato, per un importo di 100 €

[Fift@]

Disdici il contratto e glielo fai intestare a nome suo se vuole la luce nelle scale. Piuttosto che farmi mettere i piedi in testa preferisco la scala al buio
Mal comune mezzo gaudio

 

[Sjlvia]

Non saltare a conclusioni affrettate saltando le premesse del postante.

Condominio "minimo" significa 2 soli proprietari....secondo te adottano tutta la "burocrazia" di una gestione condominiale ???

Suvvia...non ci sono convocazioni, verbali di delibera., bilanci etc...figurati se ci sono ingiunzioni di pagamento.

Sì, avevo letto che è un Condominio minimo; è comprensivo non ci sia tutta la "burocrazia" esistente in altri Condomini.
Purtroppo questo non cambia il fatto che chi si intesta la fornitura rischia di suo.
Tutto va bene finché si va d'accordo, poi iniziano i problemi.
In fin dei conti intestare la fornitura di energia elettrica al Condominio, in presenza di un contatore dedicato alle parti comuni, non comporta molti oneri in più; è un po' più costosa la bolletta, ma non servono amministratore, assemblea, verbali, modelli fiscali ecc.
Tutti parimenti responsabili, meno facile che uno dei due non paghi.

 

[Dimaraz]

Disdici il contratto e glielo fai intestare a nome suo se vuole la luce nelle scale. Piuttosto che farmi mettere i piedi in testa preferisco la scala al buio
Mal comune mezzo gaudio

Tanti auguri 🍾 🥂

 

[User_29045]

Disdici il contratto e glielo fai intestare a nome suo se vuole la luce nelle scale. Piuttosto che farmi mettere i piedi in testa preferisco la scala al buio
Mal comune mezzo gaudio

Mal comune, mezzo gaudio, auguri interi
🍾

 

[Dimaraz]

In fin dei conti intestare la fornitura di energia elettrica al Condominio, in presenza di un contatore dedicato alle parti comuni, non comporta molti oneri in più;

Perdona lo spaccare il capello ma in un Condominio minimo:
1-al 99% non fanno richiesta di Codice Fiscale ergo nessuna fornitura potrà essere intestata al "condominio"
2-il costo per la corrente è identico visto che il "beneficio" prima casa è solo per il contatore personale. Un secondo contatore paghi le tariffe piene
3-La controparte non ha omesso il pagamento ma liquida secondo una percentuale diversa dalla stabilita...quindi è una "consuetudine" accettata.
Non sappiamo se e come abbiano stabilito le quote...ma davanti ad un Giudice il fatto che il contratto (in tali situazioni "ridotte") sia intestato ad uno dei singoli nulla cambia se a solo servizio delle parti comuni così come l' Agenzia delle Entrate ha avvalorato il bonus ristrutturazioni anche per i Condomini privi di c/c condominiale.

in presenza di un contatore dedicato alle parti comuni, non comporta molti oneri in più; è un po' più costosa la bolletta, ma non servono amministratore, assemblea, verbali, modelli fiscali ecc.

Infatti io ti contestavo la tua diversa stesura:

Per le ingiunzioni di pagamento relative alle spese condominiali non è previsto il passaggio per la mediazione.

Un Decreto Ingiuntivo non necessità di passare per la mediazione...perchè esiste un Bilancio approvato o Delibera di spesa con riparto ed un Amministratore autorizzato a perseguire.

 

[Sjlvia]

Perdona lo spaccare il capello ma in un Condominio minimo:
1-al 99% non fanno richiesta di Codice Fiscale ergo nessuna fornitura potrà essere intestata al "condominio"
2-il costo per la corrente è identico visto che il "beneficio" prima casa è solo per il contatore personale. Un secondo contatore paghi le tariffe piene
3-La controparte non ha omesso il pagamento ma liquida secondo una percentuale diversa dalla stabilita...quindi è una "consuetudine" accettata.
Non sappiamo se e come abbiano stabilito le quote...ma davanti ad un Giudice il fatto che il contratto (in tali situazioni "ridotte") sia intestato ad uno dei singoli nulla cambia se a solo servizio delle parti comuni così come l' Agenzia delle Entrate ha avvalorato il bonus ristrutturazioni anche per i Condomini privi di c/c condominiale.

Non devi scusarti, mi fa piacere il tuo intervento.
Parto dall'ultimo punto, il 3; avevo purtroppo letto male, pensavo a un mancato pagamento mentre qui c'è un argomento diverso, un disaccordo nel modo di riparto della spesa.
Sicuramente auspicabile e probabile che un Giudice riconosca l'obbligo dei due condòmini a contribuire alla spesa nonostante il contratto sia intestato a uno dei due e non al Condominio, ma intendevo dire che non si ha assoluta certezza dell'esito, così come in qualsiasi altro contenzioso legale.
2. Hai ragione, essendo comunque usi diversi non c'è differenza di spesa tra intestazione al Condominio e intestazione a uno dei condòmini; è stata una mia svista.
3. Vero, il 99% dei Condomini minimi non ha codice fiscale; ma nulla vieta di chiederlo, e non c'è alcun costo né all'apertura né successivamente.
Personalmente non accetterei di intestarmi una spesa condominiale, sono sempre dell'idea che convenga fare il contratto a nome del Condominio.

Un Decreto Ingiuntivo non necessità di passare per la mediazione...perchè esiste un Bilancio approvato o Delibera di spesa con riparto ed un Amministratore autorizzato a perseguire.

Certo, era una considerazione generale non specifica per il caso in discussione. Non saprei se, mancando tutti questi documenti, con una bolletta di energia elettrica intestata al Condominio come unico costo condominiale sia possibile chiedere un'ingiunzione di pagamento.... cercherò di approfondire.

 

[Luigi Criscuolo]

Mal comune mezzo gaudio

AUGURIII 🥂 🍾

 

[Franci63]

Non ha senso andare davanti ad un giudice per tali piccolezze; io metterei un interruttore per la luce scale attivabile solo con una chiave,
fintanto che il vicino non contribuisce come deve.
Nel frattempo sta al buio. 😉

 

[Luigi Criscuolo]

un interruttore per la luce scale attivabile solo con una chiave

ma sai quante teste di quiz ci sono in Italia? Metti che trovi quello che per ripicca ti spezza una chiave dentro la serratura dopo averci messo l'attaccatutto. Così spendi i soldi per fare l'innovazione e per smontarla.
Però l'idea dell' interruttore personale non è malvagia; visto che si tratta di un condominio minimo: io proporrei di metterne due collegati a due circuiti alimentati dagli appartamenti che regolano separatamente l'illuminazione delle scale così ognuno paga la luce scale con la propria bolletta di casa.

 

[basty]

intendevo dire che non si ha assoluta certezza dell'esito, così come in qualsiasi altro contenzioso legale.

.... alla faccia dello stato di diritto ....