Richiesta risarcimento danni da inquilino per infiltrazioni terrazzo

[davideboschi]

in seguito a lavori straordinari di rifacimento del lastrico solare

Non mi pare che abbia scritto che il lastrico solare era il suo né che i lavori li aveva commissionati lui.
Ma se è così, sicuramente ha ragione @Dimaraz e il mio commento è fuori posto, perché basato sull'ipotesi che responsabile fosse un terzo, ossia il proprietario di sopra.

 

[nicoSP65]

I lavori sono condominiali ed approvati da normale assemblea. Poi invece ho la sfortuna, insieme a qualche altro inquilino dello stesso piano che ha avuto gli stessi problemi infiltrativi, di avere l'appartamento al piano sottostante il lastrico solare. Comunque l'assicurazione è stata fatta dall'impresa anche per danni a terzi. Di qui nasceva la mia domanda e cioè se il conduttore del mio appartamento era da considerarsi un terzo e quindi soggetto a diretta assicurazione. Se il conduttore mi cita per danni 'biologici' non avendo avuto danni a cose, mi chiedevo come poteva avanzare nei miei confronti danni di questo tipo ed inoltre, nel caso, come posso da normale cittadino stabilire se la sua richiesta è congrua o meno, non avendo i mezzi per poter valutare detto danno biologico? Tantomeno non credo possa io anticipare soldi in virtù di danni che magari in un secondo momento l'assicurazione non ne riconosca l'entità. Insomma un vero casino.

 

[Dimaraz]

Non mi

In Condominio un lastrico solare, seppur in proprietà esclusiva (nella superficie) è un bene Comune (comproprietà).

Di qui nasceva la mia domanda e cioè se il conduttore del mio appartamento era da considerarsi un terzo e quindi soggetto a diretta assicurazione.

Non facciamo confusione con i "terzi" (variabili in funzione dei soggetti).
È proprio perché non si tratta di danni materiali (su beni di proprietà del conduttore) che la polizza dell'impresa può contestare il risarcimento "diretto".