Richiesta ripristino delle variazioni catastali (con inganno)

[Francesco Brunetti]

Detto che anche il tecnico che ho sentito mi ha detto che la capanna andava accatastata essendo di fatto un garage. Poi per suddivisione sembra che sia stato fatto un frazionamento ma siccome conosco la malafede, voglio ripristinare la situazione precedente e inoltre voglio anche capire che tipo di modifiche sono state fatte. Non posso scrivere alla agenzia delle entrate disconoscendo tali modifiche ?

 

[Jan80]

Era un garage di fatto su titolo edilizio o solo utilizzata da voi come tale? Era accatastato come c/6?

 

[Francesco Brunetti]

Non era accatastato, era una vecchia capanna della dimensione di due garage in larghezza ed altezza 4 metri

 

[Jan80]

Quindi non è mai stato accatastato, non è che sia sparito da un giorno all'altro. Mi pare che hai le idee un po' troppo confuse, ti consiglio di chiarire il da farsi con gli altri comproprietari, magari dietro un parere di un tecnico di tua fiducia.

 

[Francesco Brunetti]

Non voglio perdere tempo con loro, scriverò alla agenzia delle entrate

 

[Franci63]

Non voglio perdere tempo con loro, scriverò alla agenzia delle entrate

L’agenzia delle entrate non avrà voglia di perdere tempo con te.

Di una distruzione catastale di una vecchia capanna

Non significa nulla “distruzione catastale”, tantomeno per un manufatto non accatastato.
Paga un tecnico per approfondire.

 

[Francesco Brunetti]

L’agenzia delle entrate non avrà voglia di perdere tempo con te.

Beh voglio proprio vedere gli chiedo copia della documentazione depositata e accertamenti a carico del professionista che avesse tutte le firme della proprietà. Una volta che me le danno denuncio il professionista per falso in atto pubblico

 

[Jan80]

Non sarebbe meglio prima capire se sia mai stato presentato qualcosa, e se sì da parte di chi?

Ti scrivo questo perché credo che visionando i documenti catastali ti sia fatto un'idea tua su chissà quali misfatti perpetrati contro i tuoi interessi, mentre potrebbero essere solo congetture. Hai comunque parlato di due variazioni, ma da quello che scrivi la capanna/garage non sembra abbia subito variazioni dato che non era accatastata prima e non lo è ora. Per quanto riguarda la particella non hai risposto cosa intendi per suddivisione, ma potrebbe essere inerente anche a una variazione d'ufficio. Puoi comunque chiedere all'ufficio catastale competente se vi siano state o meno variazioni e quali siano state (di norma recandoti allo sportello) in modo da poter compilare e consegnare il modello per la visione degli atti https://www.google.com/url?sa=t&sou...FjAAegQICBAC&usg=AOvVaw0X6mb0A1G_X17aSKzRL_V9

 

[Luigi Criscuolo]

stavo scrivendo ma mi ha preceduto @Jan80

 

[Gianco]

Detto che anche il tecnico che ho sentito mi ha detto che la capanna andava accatastata essendo di fatto un garage. Poi per suddivisione sembra che sia stato fatto un frazionamento ma siccome conosco la malafede, voglio ripristinare la situazione precedente e inoltre voglio anche capire che tipo di modifiche sono state fatte. Non posso scrivere alla agenzia delle entrate disconoscendo tali modifiche ?

Non era accatastato, era una vecchia capanna della dimensione di due garage in larghezza ed altezza 4 metri

Certo, tutti i fabbricati vanno dichiarati in catasto, ma quello non lo era.

Beh voglio proprio vedere gli chiedo copia della documentazione depositata e accertamenti a carico del professionista che avesse tutte le firme della proprietà. Una volta che me le danno denuncio il professionista per falso in atto pubblico

Le pratiche catastali vanno sottoscritte da uno dei comproprietari e dal tecnico redattore.
Il frazionamento esiste in due forme, una realizzata d'ufficio per la presenza di diverse qualità agrarie, l'altra presentata da un tecnico professionista e sottoscritta da uno dei proprietari. Nel primo caso la dividente non appare sulla mappa, ma è riscontrabile nell'archivio meccanografico con subb AAA, BBB, CCC ecc. e le rispettive superfici rilevate graficamente. Il vero frazionamento è quello che realizza un tecnico con rilievo strumentale redatto nel rispetto di diverse regole, sottoscritto come sopra che viene riportato sulla mappa wegis e le nuove particelle sostituiscono la precedente sull'archivio.
Del solo tipo di frazionamento si può ottenere una copia dell'elaborato dal quale è desumibile, sia il nome del redattore che del committente.
Può capitare che il frazionamento venga richiesto da colui che avendo riscontrato una discordanza fra confine catastale e reale, ha incaricato un professionista per regolarizzare il confine di possesso se materializzato e posseduto nel rispetto dei termini di legge.