Richiesta installazione climatizzatori

[gerry2016]

Buona sera,sono proprietario di un appartamento in condominio. Un condomino ha inoltrato richiesta di installazione di climatizzatori.
L'amministratore ha convocato l'assemblea per deliberare alla richiesta.
La decisione va presa con voti unanimi oppure basta la maggioranza?
Può installare gli split esterni vicino a delle finestre non di sua proprietà quindi non nella sua proprietà?
Grazie a Voi tutti

 

[Dimaraz]

Un condomino ha inoltrato richiesta di installazione di climatizzatori.

Ha usato prudenza ma formalmente non abbisogna di permesso condominiale.

Sarebbe saggio che posizionasse le unità esterne lontano dalle finestre altrui ... altrimenti la cosa si complica.

 

[mapeit]

Se installa i motori esterni nella sua proprietà (es. un terrazzino) non ha bisogno di nessun permesso dell'assemblea. Basta una preventiva comunicazione all'amministratore a norma dell'art. 1122 cod. civ.
Se invece li vuole installare nelle parti comuni (tetto, facciate ecc.) l'opera non deve recare pregiudizio o danno alla struttura condominiale, oppure al decoro della stessa., né costituire pregiudizio all'uso da parte degli altri condomini.
Se è così, ove non esistano regolamenti contrattuali che vietino espressamente tali opere, visto che non si tratta di manutenzione straordinaria, l'eventuale delibera necessita dell'approvazione da parte dell'assemblea con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresenti almeno la metà del valore dell’immobile (501 millesimi).

 

[Nemesis]

almeno la metà del valore dell’immobile (501 millesimi).

500 millesimi.

 

[basty]

A volte ci sono anche regolamenti comunali da rispettare, circa la esposizione a vista

 

[chiacchia]

In questa epoca ad essere educati ci si rimette sempre

 

[Dimaraz]

Se installa i motori esterni nella sua proprietà (es. un terrazzino) non ha bisogno di nessun permesso dell'assemblea. Basta una preventiva comunicazione all'amministratore a norma dell'art. 1122 cod. civ.

???
La comunicazione per poter poggiare/fissare l'unità esterna sul terrazzino di proprietà esclusiva?

Il 1122 parla di "opere" riferendosi a quelle che possono creare danno.

Questione diversa se fissa su parete esterna (al terrazzo..
peggio se sotto le finestre altrui.

 

[basty]

La comunicazione per poter poggiare/fissare l'unità esterna sul terrazzino di proprietà esclusiva?

In molti condomini non è ammesso appendere condizionatori sulla parete interna al terrazzino, ma solo a pavimento mascherati dalla ringhiera o parapetto

 

[gerry2016]

Lui li vuole installare, uno su parete esterna del suo appartamento che da su strada comunale.
Un altro invece sempre su parete esterna del suo appartamento con vista interna a spazio condominiale.
Grazie mille