Richiesta documenti contabili all'amministratore

[cleopatra 1]

Grazie per la risposta purtroppo è proprio il rendiconto consuntivo annuale che non vuole esibire, sicuramente perchè non li avrà mai fatti in questi anni,quindi pensi che perderò i soldi dei miei inquilini? Riguardo al contratto purtroppo devo far riferimento alla legge 392/78 art.9 oneri accessori...Un saluto

 

[cleopatra 1]

Grazie per avermi risposto, purtroppo io sono l'unica che dovendo avere dall'inquilino le sue quote insolute sono interessata ai documenti giustificativi. Infatti non so come si procede in questi casi, senza documenti ad avere i soldi dall'inquilino...tu sai qualcosa in merito? Andrò dall'avvocato ma, la tua risposta sicuramente è più esauriente...gli avvocati non sono esperti di condominio e la cosa mi preoccupa, grazie per la gentile se puoi darmela, un saluto e grazie di nuovo

Ciao, scusami non sono riuscita ad ottenere i doc. dall'amministratore ma, finalmente ha dato le dimissioni...Ti chiedo, visto che da quattro mesi non pago il condominio, è legale che io non paghi(io sono il proprietario) finchè non vedo il bilancio 2010 e fatture? Gazie per la gentile risposta, unsaluto

 

[Antonio Azzaretto]

I condòmini sono obbligati a pagare le spese condominiali che sono state deliberate dall' assemblea, a seguito dell' approvazione di un rendiconto preventivo o consuntivo.

Pertanto se la bozza di rendiconto consuntivo e il rendiconto preventivo sono stati approvati, sei tenuta a pagare le spese condominiali conseguenti, e non hai il diritto di sottrarti.

 

[cleopatra 1]

I condòmini sono obbligati a pagare le spese condominiali che sono state deliberate dall' assemblea, a seguito dell' approvazione di un rendiconto preventivo o consuntivo.

Pertanto se la bozza di rendiconto consuntivo e il rendiconto preventivo sono stati approvati, sei tenuta a pagare le spese condominiali conseguenti, e non hai il diritto di sottrarti.

Grazieee, questa è bellissima,m almeno se non mi hs fatto finora visionare i bilanci e il 2010 non lo ha fatto, anch'io visto che il mio inquilino non mi paga se non gli faccio vedere i doc...faccio lo stesso anch'io...grazie di nuovo, ti farò sapere...

 

[cleopatra 1]

Grazieee, questa è bellissima,m almeno se non mi ha fatto finora visionare i bilanci e il 2010 non lo ha fatto, anch'io visto che il mio inquilino non mi paga se non gli faccio vedere i doc...faccio lo stesso anch'io...grazie di nuovo, ti farò sapere...

Ciao,visto che lunedì si terrà l'assemblea per la nomina del nuovo amministratore, devo chiedere di presentare il preventivo 2011 e consuntivo 2010 per poter riscuotere il credito dal mio inquilino?(il credito si riferisce all'anno 2009-2010)Cmq visto che il vecchio amm. non avrà mai fatto un bilancio, non so come farà il nuovo amm. a fare il consuntivo 2010...Grazie tantissimo per il tuo aiuto

 

[Antonio Azzaretto]

L' amministratore eletto farà quanto deve fare:
Prenderà le consegne dall' amministratore decaduto, presenterà il rendiconto consuntivo 2010, e proporrà il rendiconto preventivo 2011.

 

[cleopatra 1]

Grazie tantissimo per l'aiuto che mi stai offrendo. Si evincerà dal rendiconto 2010 anche quello del 2009 oppure devo chiederlo? Le pezze d'appoggio del rendiconto 2010 saranno allegate ad esso?
inoltre , in una tua discussione, se ho ben capito alcuni doc. come ad esempio le fatture ordinarie l'amministratore è tenuto a conservarle soltanto per un anno? grazie tantissimo per il tuo preziosissimo aiuto, un saluto

 

[Antonio Azzaretto]

L' ammnistratore nominato redigerà i conti che non sono stati già predisposti dal vecchio amministratore.
Pertanto, se l' amministratore decaduto non ha presentato i conti del 2009, essi saranno predisposti dal nuovo amministratore.
Le pezze d' appoggio non saranno allegate al rendiconto, ma potrai visionarle presso l' ufficio dell' amministratore.
Le fatture del 2009, in teoria, sono prescritte, quelle del 2010 no.
Tuttavia i documenti che ti interessano per controllare l' amministrazione 2009 e 2010 sono tutti reperibili.

 

[cleopatra 1]

Granzie tantissimo, la tua sempre celere ed esaustiva risposta, mi tranquillizza,riuscirò quindi a risolvere il problema con il mio inquilino. Inoltre, ho letto l'art. 1535 c.c., visto che il nuovo amm. presenterà il rendiconto consuntivo 2010 e rendiconto preventivo 2011, quale dei due è meglio per noi condomini, approvare per prima...il rendiconto consuntivo oppure ilrendiconto preventivo?
Ps scusami se approfitto ancora...non ho parole per ringraziarti ed un saluto

 

[Antonio Azzaretto]

E' uguale. Basta che li approvate tutti e due.