Richiesta aiuto su assemblea condominiale

[Pino2]

Le maggioranze per la validità e le delibere delle assemblee sono di due tipi (proprio per evitare la situazione sopra descritta). Vi è una maggioranza dei millesimi, ma nel vostro caso la più importante è la maggioranza delle teste nel qual caso il proprietario dei 10 appartamenti vale allo stesso modo come il proprietario di UN SOLO appartamento e questo l'amministratore dovrebbe saperlo ed usarlo per le varie situazioni e delibere

 

[Pino2]

sarei curioso di sapere dove sta scritto che esiste una maggioranza delle teste:grazie

 

[rommel1970]

ripeto, nel nostro caso è scritto in evidenza nel regolamento di condominio consegnato a tutto al momento dei rogiti

 

[jac0]

dove sta scritto che esiste una maggioranza delle teste:

Sta scritto nel codice civile all'art. 1136. Qui le teste sono chiamate partecipanti al condominio, ma è come dire "teste".
Vedi anche qui:
Le maggioranze nelle assemblee condominiali

 

[Pino2]

solo per la precisione:Art.1136 - Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni - L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e due terzi dei partecipanti al condominio.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell'articolo 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificio.
L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore. Mi sembra se non vado errato che si parli di valore(propieta) m/m ,dal tronde se non si raggiunge i 2/3 del valore dell'edificio l'assemblea è nulla , qui credo sei daccordo anche tu.ciao