Il proprietario ha l'obbligo di restituire la caparra a fine locazione se non ha ravvisato danni all'appartamento locato e se il conduttore è a posto con il pagamento dell'affitto e delle spese condominiali.
I soldi della cauzione ce li ha in mano il proprietario, potrebbe trattenerli in conto anticipo o saldo dei danni riscontrati nell'appartamento se il conduttore ammette il danneggiamento. Ma se quest'ultimo nega l'addebito deve restituire la caparra ed iniziare una vertenza.
