Revoca di un rogito dopo 9 anni

[Gio48]

Una mia cara amica in seguito la morte del marito aveva a disposizione un piccolo capitale e un appartamento da dividere con i suoi DUE figli. Uno ha deciso di prendere i contanti e ha rinunciato al terzo di appartamento, mentre la madre ha ceduto all'altro figlio la sua parte con rogito. Il rogito prevedeva un compenso di €9000, per i quali in sede di rogito ha ricevuto un assegno di conto corrente mai incassato.
Nell'atto il notaio ha anche stilato un documento sottoscritto da questo secondo figlio in cui lui afferma che la madre avrà diritto di abitare nella casa finché lo vorrà.
Ora la situazione è pessima in quanto la compagna del figlio sta facendo pressioni per entrare in possesso della casa, mentre la mamma da un punto di vista economico non è assolutamente autosufficiente.
Dopo tutto questo tempo può lei invalidare l'atto di vendita in quanto non ha ricevuto nessuna cifra è per tutti questi anni ha pagato a metà del mutuo di una casa intestata a suo figlio e altri debiti nei confronti di imprese edili che hanno fatto dei lavori su questa casa?

 

[Gianco]

Se l'abitazione era quella nella quale viveva prima del decesso del marito, magari comproprietario al 50%, gli altri non possono pretendere che lei lo abbandoni ed oltre al diritto d'abitazione lei può godere di tutto l'arredamento presente.
Comunque se ha ancora l'assegno può tentare di incassarlo anche se non potrà essere protestato perché presentato fuori termini.

 

[Luigi Criscuolo]

Nell'atto il notaio ha anche stilato un documento sottoscritto da questo secondo figlio in cui lui afferma che la madre avrà diritto di abitare nella casa finché lo vorrà.

ma la casa era la casa coniugale, cioè era la residenza della coppia? Se la morte del marito è avvenuta dopo entrata in vigore del nuovo diritto di famiglia (20 settembre 1975) al coniuge superstite spetta, oltre alla quota indicata dal c.c. a secondo che sia stata fatta la successione testamentaria o legittima, il diritto di abitazione della casa coniugale con l'uso del mobilio in essa contenuto. Tale diritto di abitazione è stato confermato nel rogito forse perché la signora, nel vendere la sua parte di proprietà ha rinunciato anche al suo diritto di abitazione? Bisogna vedere cosa c'è scritto sul rogito.
In ogni caso se la casa di cui parli era la casa coniugale e la morte è avvenuta dopo il 1975 è la madre che acconsente di condividere la casa con figlio e nuora. Anche se il figlio, a seguito dell'acquisto, è pieno proprietario di tutto l'appartamento: è la nuora che deve spingere il proprio marito a trovare una casa tutta per loro.

 

[chiacchia]

ha pagato a metà del mutuo di una casa intestata a suo figlio

Anche se non ci fosse il diritto di abitazione il figlio ha un'altra casa e anche questo gioca a sfavore del figlio, ma perché non se ne va nell'altra casa, il figlio, non la tua amica che sarebbe buttata fuori sicuramente dopo poco visto la guerra che si è accesa con la nuora.

 

[Franci63]

Ora la situazione è pessima in quanto la compagna del figlio sta facendo pressioni per entrare in possesso della casa

La nuora può fare tutte le pressioni che crede, ma la madre , avendo il diritto di abitazione, non può essere mandata via e non deve sottostare alle pressioni indebite.

per tutti questi anni ha pagato a metà del mutuo di una casa intestata a suo figlio e altri debiti nei confronti di imprese edili che hanno fatto dei lavori su questa casa?

Visto che non può essere considerata donazione, non essendo stati dati con apposito atto pubblico , la madre può chiedere la restituzione di quanto “prestato”.
O perlomeno può dire : non mi scoccciate per entrare in possesso di casa mia, altrimenti mi faccio restituire tutti i soldi che vi ho dato, visto che erano un prestito.

 

[rita dedè]

Sarebbe utile che la madre inizia a pretendere la restituzione dei soldi prestati!

 

[User_29045]

Comunque se ha ancora l'assegno può tentare di incassarlo anche se non potrà essere protestato perché presentato fuori termini.

Tentare di incassare un assegno dopo 9 anni? Di sicuro non reca la dicitura NON TRASFERIBILE, oggi obbligatoria per legge, e la semplice presentazione all'incasso esporrebbe l'emittente e l'incassante a due grosse sanzioni, una a testa. Sbaglio?

Stiamo parlando di 6.000 Euro di multa a testa:

Assegno senza dicitura "non trasferibile": "Devo pagare 12mila euro di multa"

 

[Luigi Criscuolo]

Il rogito prevedeva un compenso di €9000, per i quali in sede di rogito ha ricevuto un assegno di conto corrente mai incassato.

mal gliene incolse allora ed adesso.

 

[Luigi Criscuolo]

Visto che non può essere considerata donazione, non essendo stati dati con apposito atto pubblico , la madre può chiedere la restituzione di quanto “prestato”.

francamente è stata una liberalità della madre non incassare l'assegno previsto nel rogito.
Ora come ora la cosa più importante è la frase

la madre avrà diritto di abitare nella casa finché lo vorrà.

che è superflua perché tale diritto è il c.c. che lo stabilisce e non un privato cittadino. Bisogna vedere come è stata scritta dal notaio, forse solo per rimarcare il diritto della madre venditrice della propria quota a continuare ad abitare nella casa coniugale ed occuparla per intero, secondo le proprie necessità.

 

[Franci63]

francamente è stata una liberalità della madre non incassare l'assegno previsto nel rogito.

Non parlavo di quei soldi , ma di quelli dati dalla madre per il mutuo del figlio su altro immobile,e per la ristrutturazione, come scritto da @Gio48 .
Non credo si possa parlare di donazioni di Modica entità, possibili senza atto pubblico, visto che la madre non pare navigare nell’oro.