Revoca agevolazione come prima casa

[Jrogin]

ma la vendita del primo immobile e stata effettuata allo stesso prezzo dell'acquisto o nel frattempo e lievitata? e altra domanda non hai mai portato la residenza nel primo immobile che poi hai vendutoi?

Tutto ciò è ininfluente ai fini dell'accertamento dell'Agenzia delle Entrate relativo ai benefici ottenuti sul "secondo" acquisto.

Aggiunto dopo 2 minuti :

esatto Pippo, è stato propio così .... ho venduto prima dei 5 anni e ho riacqistato entro l'anno una seconda prima casa ......
e adesso ??????

Adesso, non avendo preso la residenza nell'immobile che hai acquistato entro 18 mesi dal rogito, dovresti restituire i benefici ottenuti maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi....

 

[hkmanuel]

Tutto ciò è ininfluente ai fini dell'accertamento dell'Agenzia delle Entrate relativo ai benefici ottenuti sul "secondo" acquisto.

Aggiunto dopo 2 minuti :


Adesso, non avendo preso la residenza nell'immobile che hai acquistato entro 18 mesi dal rogito, dovresti restituire i benefici ottenuti maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi....

Avevo chiesto se il prezzo di vendita era lo stesso dell'acquisto solo per capire se doveva 'plus valenza' essendo stata venduta prima dei 5 anni, e avevo chiesto la residenza perche se la aveva da meta del tempo + 1 gg non aveva qst problema e avendo acquistato prima della scadenza dell'anno non doveva nulla e non perdeva le agevolazioni.

 

[Pippo Latorre]

Secondo me si sta facendo un pò di confusione. Se si acquista la prima volta la prima casa, per non perdere le agevolazioni basta trasferire la residenzo entro 18 mesi nel COMUNE e non necessariamente nell'abitazione a meno che non si è iscritti all'A.I.R.E. (in tal caso non si dovrebbe avere neanche questo obbligo). Quando si acquista la seconda prima casa entro un anno dalla vendita della prima prima casa allora scatta l'obbligo della residenza nell'abitazione entro 18 mesi per non perdere i benefici. Questo è quanto in mia conoscenza. Altro non so.

 

[Benedetto]

grazie Pippo, mi sa che dovrò pagare ! spero a rate ..... comunque la seconda casa l'ho pagata meno ma la sansione o revoca mi è stata applicata sul prezzo d'acquisto della prima casa nel 2004. nel 2008 ho venduto e riacquistato la seconda casa e senza mai chiedere la residenza

 

[Pippo Latorre]

Mi sa proprio che ti tocca . Peccato. Un saluto.