Revisione millesimi condominiali

[zanto]

buongiorno,
nel mio condominio alcuni proprietari hanno chiuso dei terrazzi, che avevano comunque una copertura, creando così una stanza in più.
È giusto chiedere la revisione dei millesimi?
grazie

 

[BeppeX88]

Abusivamente presumo
Comunque la revisione delle tabelle dei millesimi, costa circa da 100 a 300 euro ad appartamento, ed è a carico di chi la richiede

 

[zanto]

non so se sanate o meno

 

[BeppeX88]

non so se sanate o meno

Sicuramente abusive, io farei una segnalazione in comune.

 

[Nemesis]

È giusto chiedere la revisione dei millesimi?

Tali valori possono essere rettificati o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, con la maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del codice civile, nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione.

 

[User_29045]

Abusivamente presumo
Comunque la revisione delle tabelle dei millesimi, costa circa da 100 a 300 euro ad appartamento, ed è a carico di chi la richiede

La revisione delle tabelle millesimali di tutto il condominio è a esclusivo carico di chi è CAUSA della variazione.

Qui comunque ci sono un po' tutte le casistiche:

Modifica delle tabelle millesimal in condominio - come funziona

Come funziona la modifica delle tabelle millesimali in condominio: l'articolo 69 delle disposizioni attuative al codice civile.

www.consulenzalegaleitalia.it

La modifica delle tabelle millesimali in giudizio
Un solo condomino o più condomini dunque possono agire in giudizio per richiedere la revisione delle tabelle millesimali sulla base dei presupposti sopra elencati. La riforma sul condominio ha introdotto per tali casi una novità di non poca rilevanza pratica. Ci riferiamo alla previsione secondo cui, ai sensi dell’articolo 69 delle disposizioni attuative “Ai soli fini della revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella millesimale allegata al regolamento di condominio ai sensi dell’articolo 68, può essere convenuto in giudizio unicamente il condominio in persona dell’amministratore”.

 

[User_29045]

In pratica il singolo condomino che contesta le tabelle millesimali modificate a causa di qualcuno che chiudendo il balcone si è creato una stanza in più, deve agire in giudizio ossia affidare la pratica a un legale che citerà il Condominio rappresentato dall'amministratore pro tempore.
===
La ragione per cui in certe palazzine come la mia si creano delle "arlecchinate" pazzesche (ognuno chiude a modo suo: chi con griglia a rombi, chi con vetrata, e così via), è che bisogna PAGARE UN LEGALE per dare il via al tutto, e CITARE IN GIUDIZIO IL CONDOMINIO.
Se uno nel condominio ci deve vivere, non so quanto gli può convenire.

 

[zanto]

Abusivamente presumo
Comunque la revisione delle tabelle dei millesimi, costa circa da 100 a 300 euro ad appartamento, ed è a carico di chi la richiede

In pratica il singolo condomino che contesta le tabelle millesimali modificate a causa di qualcuno che chiudendo il balcone si è creato una stanza in più, deve agire in giudizio ossia affidare la pratica a un legale che citerà il Condominio rappresentato dall'amministratore pro tempore.
===
La ragione per cui in certe palazzine come la mia si creano delle "arlecchinate" pazzesche (ognuno chiude a modo suo: chi con griglia a rombi, chi con vetrata, e così via), è che bisogna PAGARE UN LEGALE per dare il via al tutto, e CITARE IN GIUDIZIO IL CONDOMINIO.
Se uno nel condominio ci deve vivere, non so quanto gli può convenire.

In pratica il singolo condomino che contesta le tabelle millesimali modificate a causa di qualcuno che chiudendo il balcone si è creato una stanza in più, deve agire in giudizio ossia affidare la pratica a un legale che citerà il Condominio rappresentato dall'amministratore pro tempore.
===
La ragione per cui in certe palazzine come la mia si creano delle "arlecchinate" pazzesche (ognuno chiude a modo suo: chi con griglia a rombi, chi con vetrata, e così via), è che bisogna PAGARE UN LEGALE per dare il via al tutto, e CITARE IN GIUDIZIO IL CONDOMINIO.
Se uno nel condominio ci deve vivere, non so quanto gli può convenire.

grazie per le informazioni
che assurdità dover adire a vie legali per una questione di questo tipo!
figuriamoci poi se l'assemblea, nella quale ci saranno anche i proprietari in questione, accetterà la revisione e chi ha fatto le variazioni accetterà di sostenere anche delle spese!
come al solito chi commette degli abusi l'ha sempre vinta!

 

[BeppeX88]

grazie per le informazioni
che assurdità dover adire a vie legali per una questione di questo tipo!
figuriamoci poi se l'assemblea, nella quale ci saranno anche i proprietari in questione, accetterà la revisione e chi ha fatto le variazioni accetterà di sostenere anche delle spese!
come al solito chi commette degli abusi l'ha sempre vinta!

Segnali in comune l'abuso, non devono neanche entrare in casa, lo vedono da fuori. Ma come sempre non ci si vuole esporre, meglio lasciare tutto così e lamentarsi alle spalle

 

[User_29045]

Segnali in comune l'abuso, non devono neanche entrare in casa, lo vedono da fuori. Ma come sempre non ci si vuole esporre, meglio lasciare tutto così e lamentarsi alle spalle

Il problema è che poi in un condominio uno ci deve vivere. Se hai venduto casa, il giorno in cui hai fatto il rogito e hai preso i soldi puoi anche divertirti a fare la segnalazione, ma a che pro? A cosa servirebbe?
E finché lì ci devi stare, non dici niente perché hai paura delle ovvie ritorsioni.