Restituzione caparra

[SALVATORANGELO]

Oltre tre anni fa stipulai un compromesso di vendita di un piccolo terreno agricolo del valore di 6000€, ricevendo come acconto 3000€ e sottoscrivendo un modulo di contratto prestampato con l'impegno del saldo entro un anno e con immediato esecuzione dell'atto notarile. A tuttoggi, nonostante le mie sollecitazioni verbali, nessuna intenzione di completare l'operazione è stata attivata. In situazioni simili quale puo' essere il comportamento più corretto'? Grazie

 

[Certificatore]

Manda una raccomandata AR, invitando la parte ad ottemperare a quanto concordato e sottoscritto indicando un tempo per la risposta ... se la risposta è negativa oppure non rispondono allora potrai avvalerti della rinuncia e (come previsto dal codice civile) perdono la caparra ...

 

[salvo cervino]

:daccordo: con arckitect, almeno per la prima parte, per quanto riguarda i €.3.000 è da vedere perchè se è una caparra è un discorso se un acconto prezzo è un altro discorso. Come al solito butto la pietra nello stagno e vediamo che onda che fa!
Saluti
Salvo

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Bisogna esaminare il preliminare prima di rispondere alla cieca.
E' chiaro che secondo quanto pattuito si potrà redigere la diffida al promissario acquirente e poi procedere in maniera opportuna ovvero risolvere il contratto o agire se del caso ex art. 2932 c.c.
Avv. Luigi De Valeri

 

[salvo cervino]

concordo con quanto affermato

Avv. Luigi De Valeri

noto con piacere che la pietra nello stagno produce effetti! Sopratutto positivi in termini di informazione.
Salvo

 

[geomarchini]

 

[enric]

l'impegno del saldo entro un anno non e' un termine vincolante e quello se la prende con comodo.......deve inviare una raccomandata ar invitandolo al rogito entro il........(15 gg dopo minimo).......termine ultimo e perentorio....dopo di che se non rogita ti puoi tenere i
soldi e il terreno .......poi aspetta che si faccia vivo lui ....:a chiedere la restuituzione derll'acconto ...ovviamente non dargli niente dicendogli che te li tieni per mancato interessi e progetto personale mancato per il suo inadempimento....Che ti faccia pure causa (non te la fa perche' la perde)

 

[salvo cervino]

Ho l'impressione che con qualcuno spesso non ci capiamo!

Bisogna esaminare il preliminare prima di rispondere alla cieca.
E' chiaro che secondo quanto pattuito si potrà redigere la diffida al promissario acquirente e poi procedere in maniera opportuna ovvero risolvere il contratto o agire se del caso ex art. 2932 c.c.
Avv. Luigi De Valeri

La raccomandata può andare bene per smuovere l'acqua, poi è il resto quello che conta bisogna leggere il preliminare perché se la caparra caparra non è ed è conto prezzo mi sa che bisogna restituire quanto incamerato.
CHIARAMENTE TUTTO DA VERIFICARE! Medita Enrik anche lentamente ma medita!