Quale responsabilità in capo a:
1) amministratore condominiale
2) in capo ai proprietari dei singoli posti auto
3) in capo ai venditori dei singoli posti auto
nel caso di un garage sotterraneo sprovvisto di autorizzazione vigili del fuoco?
L'assicurazione paga comunque eventuali danni?
La responsabilità, se il garage interrato è SPROVVISTO di autorizzazione vigili del fuoco, va ANALIZZATA CON CALMA. E provo a spiegarmi qui sotto.
1) Il venditore non poteva fare l'atto di vendita se non esisteva il C.P.I.,
a meno di una particolare situazione che
si verifica quasi sempre: il venditore HA CHIESTO IL RILASCIO DEL C.P.I., e i vigili del fuoco SONO IN MORA, ossia hanno superato i tempi massimi per rilasciare tale certificato. In tale caso, ossia NELLE MORE DEL RILASCIO DEL CERTIFICATO DI PREVENZIONE INCENDI, è consentito comunque aprire l'autorimessa;
2) I proprietari dei singoli posti auto non hanno alcuna responsabilità del mancato rilascio del certificato di prevenzione incendi, e quindi POSSONO OCCUPARE E USARE L'AUTORIMESSA, a condizione che ci si trovi NELLE MORE DEL RILASCIO DEL C.P.I.; nel caso in cui invece i vigili abbiano ancora tempo per rilasciare tale certificato, NON E' CONSENTITO USARE L'AUTORIMESSA;
3) L'Amministratore di condominio deve vigilare affinché l'autorimessa venga usata o con un regolare C.P.I., oppure NELLE MORE DEL RILASCIO DEL C.P.I.
In sintesi:
- E' colpa dell'Amministratore se permette l'uso dell'autorimessa quando NON SI E' ANCORA NELLE MORE DEL RILASCIO DEL C.P.I.;
- E' colpa dei proprietari se usano l'autorimessa quando NON SI E' ANCORA NELLE MORE DEL RILASCIO DEL C.P.I.;
- E' colpa del venditore se effettua rogiti notarili quando NON SI E' ANCORA NELLE MORE DEL RILASCIO DEL C.P.I.
