Responsabilità civile e penale

[Vatin]

Salve,
ho un imm. di proprietà che sto dando in locazione per il mese di Agosto redigendo un contratto per finalità turistiche.
All'interno di tale contrVorrei inserire una clausola che mi sollevi in caso di incidenti domestici o di altra natura che dovessero avvenire all'intreno della mia proprietà.
Cortesemnte poetete aiutarmi a formulare ak meglio tale tutela.

Attendo vostre
Grazie
Ciao

 

[arciera]

Credo che la clausola di riconsegnare l'appartamento integro, sia sufficiente.

 

[Vatin]

Salve Arciera,
Grazie per la sua risposta, ma io mi riferivo ad incidenti alle persone fisiche mentre sono all'interno della mia proprietà.
Incidenti domestici, oppure, visto che ci saranno 3 bambini, si fanno male mentre giocano o non so io cosa.

Attendo vs
Grazie
Valentina

 

[Elisabetta48]

Credo che le uniche responsabilita' del proprietario riguardino le misure di sicurezza, salvavita, funzionamento caldaia.... Se un bimbo si lancia giu' da un armadio, la responsabilita' e' dei genitori. Quando nel contratto c'e' la clausola che hanno visto l'appartamento e che lo ritengono idoneo, poi sono affari loro...

 

[Vatin]

Grazie, ma non c'è proprio alcuna formula che io possa inserire nel contratto?

 

[Nemesis]

Grazie, ma non c'è proprio alcuna formula che io possa inserire nel contratto?

Di solito le clausole contrattuali disciplinano eventi per cui non vi sia già una norma di legge (imperativa e non derogabile) a riguardo. Altrimenti un contratto sarebbe lungo centinaia di pagine.

 

[Gagarin]

Salve,
ho un imm. di proprietà che sto dando in locazione per il mese di Agosto redigendo un contratto per finalità turistiche.
All'interno di tale contrVorrei inserire una clausola che mi sollevi in caso di incidenti domestici o di altra natura che dovessero avvenire all'intreno della mia proprietà.
Cortesemnte poetete aiutarmi a formulare ak meglio tale tutela.

Attendo vostre
Grazie
Ciao

A mio parere la cosa migliore sarebbe quella di stipulare una polizza assicurativa: è evidente che più rischi copre più costa; però una polizza semplice per i danni a terzi non rappresenta una spesa eccessiva (in genere non supera i 200,00 euro/anno): io nel contratto metto che sarà necessario stipulare una polizza per danni a terzi da acqua condotta (i più comuni) che sarà pagata a metà tra locatore e conduttore, mentre la copertura di eventuali altri rischi sarà a totale carico del conduttore. Dato che la spesa è minima non si incontrano difficoltà.

 

[Elisabetta48]

Non so se @Vatin e io stiamo pensando alla stessa cosa. Anni fa, 3 figli piccoli, ho preso in affitto una casa con piscina. I proprietari erano preoccupati per via dei bimbi. Ci hanno messo in guardia sul pericolo costituito dalla piscina. A quel punto stava a noi la decisione e la conseguente responsabilita' ma non abbiamo scritto niente sul contratto. Era evidente che niente avrebbe potuto essere imputato ai proprietari.

 

[arciera]

Condivido pienamente. Comunque se poi non ci dormiresti sopra, puoi far sottoscrivere quel che vuoi: sollevo il proprietario da un uso erroneo delle cose di casa. Qualsiasi atto pericoloso si dovesse effettuare all' interno della casa, il proprietario e' sollevato da ogni responsabilità. Capisci bene, or! @Vatin che non devi essere preoccupato. La patria potestà non la gestisci te, bensì i genitori. Se avano per terra e il figlio cade, credi che tu possa risponderne? Addirittura potrebbero essere denunciati per "incuria" verso i figli.

 

[Vatin]

Grazie a tutti per i preziosi contributi.
Comunque la mia preoccupazione è rivolta anche ai maggiorenni.
A questo punto utilizzerò la formula suggerita da @arciera e la adatterò alle mie esigenze.

Grazie mille