Residenza prima casa

[Ugo rossi]

Buongiorno
Mia figlia ha venduto un appartamento acquistato con le agevolazioni prima casa e ne riacquistato un altro, da me vendutogli con accollo del mutuo sullo stesso gravante e relativo bonifico bancario, con le medesime agevolazioni in un comune diverso dal primo. Per non perdere le agevolazioni deve trasferire la residenza nell’immobile riacquistato oppure è sufficiente trasferire la residenza nel nuovo comune in altro è diverso immobile. Preciso che non è interessata a detrarre gli interessi del mutuo è che ha intenzione di locare l’immobile. Grazie a chi vorrà rispondermi.

 

[plutarco]

Basta trasferire la residenza nello stesso comune. La norma è chiara ma spesso non viene interpretata correttamente.

 

[Ugo rossi]

Grazie plutarco, era quello che sapevo anche io, ma qualcuno asserisce che nel caso di riacquisto di una seconda prima casa la residenza deve essere nellimmobile e non solo del comune.

 

[Dimaraz]

Basta trasferire la residenza nello stesso comune. La norma è chiara ma spesso non viene interpretata correttamente.

Eh?

con le medesime agevolazioni in un comune diverso dal primo. Per non perdere le agevolazioni deve trasferire la residenza nell’immobile riacquistato oppure è sufficiente trasferire la residenza nel nuovo comune in altro è diverso immobile.

La "punteggiatura" ...???!!!

Agevolazioni "prima casa"..."ab *****iam"...

 

[plutarco]

Eh?



La "punteggiatura" ...???!!!

Agevolazioni "prima casa"..."ab *****iam"...

Il mio intervento è corretto.

 

[Dimaraz]

Il mio intervento è corretto.

Certo ... purché si anteponga l'assenza di altre proprietà immobiliari (non chiarita nella descrizione).

Qualche perplessità sulle dichiarazioni fatte al notaio.

 

[Ugo rossi]

Fornisco i chiarimenti richiesti. L’immobile è l’unico di proprietà. È stato proprio il notaio a dirmi che non era sufficiente trasferire la residenza nel comune ma la stessa doveva essere nell’appartamento acquistato. Poiché la cosa non mi tornava ho posto il quesito.

 

[alberto bianchi]

Che legami ha tua figlia con il Comune dove ha comprato (da te) il nuovo appartamento ?
Se da in locazione l'immobile dove andrà a vivere ? In locazione presso un immobile di terzi ? In comodato ? Con ovvio trasferimento di residenza.nel Comune.

 

[Franci63]

È stato proprio il notaio a dirmi che non era sufficiente trasferire la residenza nel comune ma la stessa doveva essere nell’appartamento acquistato

Forse si riferiva alle detrazioni degli interessi del mutuo, che però a tua figlia non interessano.

 

[Dimaraz]

È stato proprio il notaio a dirmi che non era sufficiente trasferire la residenza nel comune ma la stessa doveva essere nell’appartamento acquistato

La questione è in effetti dibattuta ...colpa di una stesura che offre il fianco ad interpretazioni diverse.

Il "trasferire la residenza" entro x mesi nel nuovo Comune può essere interpretato sia come termine "generico" (un qualsiasi immobile nello stesso territorio comunale) ...sia una "licenza poetica" che sottointendeva l'ubicazione del nuovo immobile.

La questione è comunque stata analizzata in seguito a recente sentenza:

Agevolazioni prima casa e trasferimento residenza successivo, cosa accade al bonus?

Con l’ordinanza n. 14114, la Cassazione è intervenuta sul tema relativo alle agevolazioni prima casa e al trasferimento della residenza successivo a quanto stabilito dalla legge

www.idealista.it

Vedo di reperire, se possibile, l'integrale della sentenza... ma appartenendo l'articolo allo stesso "editorialista" diamo fiducia.