Residenza prima casa

[MOLLA81]

Salve a tutti,
vi pongo il seguente quesito: a maggio 2010 ho acquistato la prima casa ed a gennaio 2011 ho preso la residenza nel comune dove è ubicato l'immobile a questo punto vorrei sapere se rinunciando a scaricare gli interessi passivi del mutuo e all'esenzione ICI posso dopo sei/sette mesi ritrasferire la mia residenza in un altro comune senza perdere le agevolazioni riguardo "l'acquisto" della prima casa.
Ringrazio chiunque voglia rispondere al mio quesito.

 

[acquirente]

no, appena ti trasferisci........................e si accorgono del cambio di residenza prima dei 5 anni, arrivano le sanzioni dell'ufficio delle entrate perche' perdi le agevolazioni.
mica sono scemi..............quellli del Fisco.

 

[arianna26]

mah, io sapevo che potevi ancora incontro ad accertamenti ma che non c'è una norma che dice quanto tempo devi mantenere lì la residenza.

 

[MOLLA81]

Scusate, ma leggendo la normativa riguardo le agevolazioni prima casa non c'è scritto da nessuna parte che l'acquirente deve mantenere la residenza per un minimo di tempo c'è scritto solamente che è obbligato a prenderla entro 18 mesi dall'atto; Questo mi è stato detto anche dal notaio e allora chiedo per quale motivo si devono rispettare termini che non esistono?

 

[Jrogin]

Quando si ragiona con l'agenzia delle entrate(Agenzia delle Entrate)...... a volte si ragiona poco (mi riferisco all'Agenzia delle Entrate).

Le certezze:
- la prima volta che si acquista usufruendo delle agevolazioni "prima casa" se non si è già residenti nel comune ove è ubicato l'immobile, l'acquirente si obbliga a prendere la residenza nel comune entro 18 mesi dal rogito definitivo di vendita.
- il potere di accertamento dell'Agenzia delle Entrate termina entro 3 anni dal rogito (se si era già residenti nl comune) o dallo scadere dei 18 mesi (se non si era ancora residenti nel comune).

I dubbi:
- anche a me non risulta una durata minima esplicità per mantenere la residenza;
- l'Agenzia delle Entrate potrebbe interpretare(quasi sicuramente secondo me) lo spostamento della residenza entro i termini dell'accertamento come una giusta causa per chiedere indietro i benefici maggiorati delle relative sanzioni (30%) e gli interessi.

Ad ognuno la propria scelta.

Personalmente non sposterei la residenza entro i termini dell'accertamento.

 

[MOLLA81]

Grazie mille Jrogin, ma il punto è proprio questo nel senso che il notaio mi ha detto che l'Agenzia delle Entrate fa i suoi controlli entro tre anni per verificare che sia stata presa la residenza e non mantenuta a patto che comunque non si sia venduto l'immobile.....c'è chi dice che un giorno di residenza è sufficiente....caos