Buonasera,
Ho firmato un preliminare di compravendita come acquirente di un immobile con rivolgendomi ad un’agenzia immobiliare con la seguente affermazione scritta riguardo all’immobile:
“libero da iscrizioni, trascrizioni, trascrizioni pregiudizievoli, privilegi e vincoli, arretrati tributari e diritti di terzi in genere di qualunque natura e origine, anche per quanto riguarda il diritto di famiglia, al momento del rogito notarile”.
Qualche giorno dopo la registrazione del preliminare vengo avvisato dall’agenzia del proprietario che vende l’immobile che su di esso esiste una causa aperta su di un proprietario precedente a quello che lo vende ora per danni provocati ad un immobile del vicino durante la costruzione di quello che vorrei acquistare.
Secondo voi è possibile annullare il preliminare o trattare sul prezzo visto che le condizioni scritte dal venditore non sono corrette? La sistemazione fisica dei danni è già stata fatta e quindi non ho visto niente quando l’ho visitato. Oltretutto ho già versato il 10% come caparra confirmatoria.
Grazie dei consigli.
Ho firmato un preliminare di compravendita come acquirente di un immobile con rivolgendomi ad un’agenzia immobiliare con la seguente affermazione scritta riguardo all’immobile:
“libero da iscrizioni, trascrizioni, trascrizioni pregiudizievoli, privilegi e vincoli, arretrati tributari e diritti di terzi in genere di qualunque natura e origine, anche per quanto riguarda il diritto di famiglia, al momento del rogito notarile”.
Qualche giorno dopo la registrazione del preliminare vengo avvisato dall’agenzia del proprietario che vende l’immobile che su di esso esiste una causa aperta su di un proprietario precedente a quello che lo vende ora per danni provocati ad un immobile del vicino durante la costruzione di quello che vorrei acquistare.
Secondo voi è possibile annullare il preliminare o trattare sul prezzo visto che le condizioni scritte dal venditore non sono corrette? La sistemazione fisica dei danni è già stata fatta e quindi non ho visto niente quando l’ho visitato. Oltretutto ho già versato il 10% come caparra confirmatoria.
Grazie dei consigli.