Rescissione contratto per morosità?

[Nemesis]

"Legge 392/78 :
Art.5. (Inadempimento del conduttore). Salvo quanto previsto dall'articolo 55...

Sì. Ed è importante che tu legga quanto prevede l'art. 55.

 

[jac0]

...e avete sentito che un ex parlamentere non ben definito invita a NON pagare le tasse ?praticare la disobbedienza civile etc etc ?

Io la chiamo disobbedienza penale, perché si tratta di un reato penalmente rilevante.

 

[margheritabella]

Secondo l'art.55 della legge 392/78 la morosità del conduttore nel pagamento dei canoni o degli oneri di cui all'art.5 può essere sanata in sede giudiziale per non più di 3 volte nel corso di un quadriennio se il conduttore alla prima udienza versa l'importo dovuto per tutti i canoni scaduti e per gli oneri accessori maturati sino a tale data, maggiorato degli interessi legali e delle spese processuali liquidate in tale data dal giudice. Ove il pagamento non avvenga in udienza, il giudice, dinanzi a comprovate condizioni di difficoltà del conduttore può assegnare un termine non superiore a 90 giorni. In tale caso rinvia l'udienza a non oltre 10 giorni dalla scadenza del termine assegnato. La morosità può essere sanata, per non più di 4 volte complessivamente nel corso di un quadriennio, ed il termine di cui al secondo comma è di 120 giorni, se l'inadempienza, protrattasi per non oltre 2 mesi, è conseguente alle precarie condizioni economiche del conduttore, insorte dopo la stipulazione del contratto e dipendenti da disoccupazione, malattie gravi, comprovate condizioni di difficoltà. Il pagamento, nei termini di cui ai commi precedenti, ESCLUDE la risoluzione del contratto.

 

[lobo80]

quali sono le leggi più importanti in Italia a proposito di affitto, a parte la famosa 392/78?
non è stata aggiornata o modificata da qualche legge più nuova?

 

[margheritabella]

L'ultima legge importante per le locazioni è senza dubbio la 431/98 che ha introdotto i contratti liberi 4+4 ed altro, ma credo che l'art.55 della legge 392/78 non sia stato modificato.

 

[lobo80]

sto leggendo qualcosina sulle leggi e aspetti fiscali dei contratti d'affitto...non pensavo potesse essere un mondo così vasto.
Penso che mi metterò subito a studiare

 

[hanton21]

per Jac0 : penalmente ? oramai ...cosa significa ? che siccome (senza malleverìa) tutti i gg che passano lo prendiamo nel c.....lo...le relative leggi rigiardano il "pene" (= penalmente) e chi pensa come "fott...i" in continuazione ? infatti dicesi " penal-mente"......anamnesi del quid cum facibus

scusa : no rigiardano ma riguardano...errata corrige

 

[jac0]

per Jac0 : penalmente ? oramai ...cosa significa ? che siccome (senza malleverìa) tutti i gg che passano lo prendiamo nel c.....lo...le relative leggi rigiardano il "pene" (= penalmente) e chi pensa come "fott...i" in continuazione ? infatti dicesi " penal-mente"......anamnesi del quid cum facibus

scusa : no rigiardano ma riguardano...errata corrige

Evitiamo le volgarità gratuite, che nulla hanno a che vedere con la satira.

 

[hanton21]

scusa Jac0 hai ragionema ifatti sono fatti,la rabbia tanta ed il linguaggio e' moderno poi...la verita' forse fa male : siete anche voi sotto la maxi calura ?

 

[massimoca]

non è vero. ci sono anche i truffatori, gli incompetenti ed i ricchi genericamente considerati.

... e i politici dove li metti?Massimo

Aggiunto dopo 2 minuti ....

ho letto da qualche parte una massima di un filosofo o altro di cui non ricordo il nome.
La massima diceva: I soldi ed i cretini non vanno d' accordo......... io conosco tanti cretini con le tasche piene di euro, come la mettiamo?Massimo