Requisiti per ottenere il certificato di agibilità

[sergio gattinara]

Ho chiesto all'amministratore cosa devo fare per avere il certificato a margine e lui ha passato mezz'ora a dirmi che è un lavorone, che non mi conviene, che è costoso ecc.
Qualcuno mi può dare infomazioni sull'argomento o per lo meno dirmi a chi posso rivolgermi qu ia Roma
quartiere colli portuensi?
Grazie

 

[chiacchia]

Egr. Sergio qui ci vuole Gianco sicuramente si farà sentire ma io penso che tranne se non abiti una baracca abusiva fatta pochi mesi fa il certificato da qualche parte già deve esserci altrimenti ....vivi in una baracca

 

[Daniele 78]

Dipende quale è il problema da risolvere?? Hai ristrutturato l'alloggio??

 

[sergio gattinara]

L'ho ristrutturato quando l'h0 comperato nel 2006 ed ho seguito tutte le procedure

 

[Daniele 78]

L'ho ristrutturato quando l'h0 comperato nel 2006 ed ho seguito tutte le procedure

Per l'agibilita dunque era già necessaria allora:

1. Dia con progetto della tua ristrutturazione, con le dovute relazioni inerenti al:
   1. Altezze interne
   2. Superfici finestrate e rapporti aeroilluminanti nonché rispetto generale dm 5 luglio 75 (salubrità dei locali)
   3. Avvenuta salubrità dei muri
   4. Rispetto normativa barriere architettoniche
   5. Indicazione dell'impresa o imprese esecutrici complete di tutti i dati (visita camerale, durc valido)
   6. Dichiarazione di conformità degli impianti (allora andava ancora bene la 46/90 dato che il Dm 37/08 è appunto di due anni dopo il tuo intervento
   7. L'APE non c'era ancora o comunque si stava iniziando in quel periodo a studiarla
   8. Aggiornamento del catasto
   9. Fine lavori ed eventuale contestuale richiesta agibilità.

 

[sergio gattinara]

grazie

 

[chiacchia]

Dani fammi capire se io non cambio niente ma vernicio cambio pavimenti igienici le finestre no devo fare tutti questi documenti? per ottenere poi cosa, a cosa mi serve l'abitabilità se faccio tutti questi lavori intendo restarci per almeno vent'anni poi nel frattempo le leggi cambiano pertanto

 

[Daniele 78]

@chiacchia se cambi solo le piastrelle non devi fare nessuna comunicazione, se pero nella demolizione fai saltare il massetto e rifai gli impianti ci vorrebbero almeno le certificazioni degli impianti.

 

[griz]

L'agibilità dee essere richiesta per le nuove costruzioni e per ristrutturazioni importanti per le quali vai a modificare la distribuzione e rifai gli impianti, è la conclusione del processo autorizativo e serve a dimostrare che l'alloggio è a norma. Oggi il certificato serve per poter vendere l'immobile, deve infatti essere prodotto all'atto di compravendita.
Ogni volta che si aggiornano o modificano gli impianti a prescindere dalla necessità di chiedere l'agibilità, l'impiantista deve rilasciare la dichiarazione di conformità per quanto ha eseguito e questa va conservata

 

[raffaelemaria]

Verifica cosa si trova nella pratica edilizia con accesso agli atti, se hai fatto la richiesta e il comune non ha chiesto integrazioni l'agibilità è assentita