Regolarizzazione di un tunnel non a norma

[Francesco D'Attolico]

Salve a tutti, io abito in un condominio costruito nel 1990. Ultimamente l'amministratore comunica a noi condomini che il tunnel non è norma e vieta l'utilizzo dei garage. Per renderlo a norma serve una consistente somma di denaro. Tutti i condomini eccetto me non vogliono più utilizzare i garage. Cosa posso fare per oppormi perché altrimenti io perdo l'utilizzo di quattro garage.

 

[clemente]

Per dare una risposta si dovrebbe conoscere qualche "particolare" in più, come ad esempio il numero dei posti auto, il motivo per il quale il tunnel non è a norma e se il divieto è basato sulla consulenza o perizia di un tecnico etc

 

[Luigi Barbero]

A me, essendoci passato, sa tanto di ricatto. Primo: perché il tunnel non si chiude ipso facto ma si concede un congruo tempo per la messa a norma. Secondo: con quale autorità l' amministratore chiude e dice: datemi tale cifra e lo faccio mettere a norma?
Occorre un' assemblea che nomini, fra un ventaglio di candidati il professionista che rediga un capitolato dei lavori, poi un' assemblea che scelga una ditta cui affidare i lavori stessi sulla base del capitolato dei lavori che saranno seguiti dal professionista che lo ha redatto.
Cambiate amministratore! Questo cerca di fregarvi!

 

[griz]

quale norma o adeguamento prevede che il tunnel venga chiuso? se il condominio possiede l'agibilità, significa che era a norma quando è stato costruito, non credo che oggi, pur con norme diverse sia necessario adeguare la struttura ed eventualmente operare chissà quali modifiche

 

[raffaelemaria]

per quali norme non può essere agibile?

 

[Luigi Criscuolo]

l'amministratore comunica a noi condomini che il tunnel non è norma e vieta l'utilizzo dei garage.

innanzitutto l'amministratore dovrebbe spiegare perché il tunnel non è a norma; quale norma non rispetta. Ha ricevuto una comunicazione dei VV.FF.?
In tal caso è come dice @Luigi Barbero: c'é una dilazione di tempo prima della chiusura. A meno che si tratti di problemi di staticità della volta per cui il divieto è operativo da subito: non bisogna aspettare che crolli la volta con magari qualcuno sotto.
Se invece l'amministratore, a seguito di una sua documentazione (come ad esempio l'adeguamento alla normativa antincendio che non può essere presentata), è venuto a conoscenza del fatto che il tunnel è fuori legge, può diffidare i condomini dall'uso di tale tunnel, convocare una assemblea nella quale proporre i lavori di adeguamento alla norma. Se il condominio boccia i lavori, l'amministratore manda a tutti i condomini la diffida ad usare il tunnel, manda copia di tale comunicazione ai VV.FF. ed al Comune.

 

[Dimaraz]

Sui motivi da chiarire perché ora non risulta a norma han gia spiegato in maggioranza per bene.
Se gli altri condomini voteranno in maggioranza contro la delibera di spesa per l'adeguamento tu dovrai votare a favore e poi citare in causa il Condominio per i danni che subiresti.
La Legge è dalla tua parte.

 

[Luigi Criscuolo]

Sui motivi da chiarire perché ora non risulta a norma han gia spiegato in maggioranza per bene.

francamente non me ne sono a ccorto
Per il resto sono d'accordo che se il tunnel non rispetta le norme deve essere adeguato anche senza l'intervento dei VV.FF. o dell'Ufficio Tecnico comunale.

 

[Dimaraz]

francamente non me ne sono a ccorto

Non hai comreso il senso.
La maggioranza degli intervenuti ha "correttamente" chiarito che @Francesco D'Attolico deve spiegare i motivi del "non a norme" per poter emettere giudizio.

 

[Luigi Criscuolo]

Non hai comreso il senso

è vero, pardon.... ma sai l'età mi fa brutti scherzi.