Regolamentazioni aperture aria sulla proprieta' del vicino

[marzia bortolin]

sono proprietaria di un appartamento al piano rialzato in un palazzo condominiale a Roma. Vorrei creare una pensilina in plexiglas sul cortile di mia proprieta' estendendola fino al bordo delle finestre degli 8 piani sovrastanti, sia per sicurezza che per privacy personale. Sul mio cortile si affaccia la finestra del negozio al piano terra, (a meno di 2mt dal suolo del mio cortile. Il proprietario si oppone dicendo che la pensilina bloccherebbe la luce e l'aria della sua finestra. Ho proposto di fare la pensilina lasciando uno spazio in modo da non coprire la sua apertura ma lui si oppone lo stesso. Quali normative regolano diritti e doveri di entrambi?

 

[Adriano Giacomelli]

Nessuna opera che precluda aria luce a proprietà terze. Io non ho compreso bene cosa intendi fare, ma la tettoia che arriva a ridosso del foro architettonico del vicino, non è possibile. Se la finestra che affaccia sul tuo cortile è regolare, deve essere rispettata.

 

[Luigi Criscuolo]

Vorrei creare una pensilina in plexiglas sul cortile di mia proprieta' estendendola fino al bordo delle finestre degli 8 piani sovrastanti,

ti devi fermare alla altezza del marcapiano ovvero alla altezza del solaio del piano superiore al tuo.

Sul mio cortile si affaccia la finestra del negozio al piano terra, (a meno di 2mt dal suolo del mio cortile.

c'é una servitù di veduta che va rispettata.

 

[Gianco]

La veduta laterale prevede un distacco minimo di m 0,75.

 

[marzia bortolin]

La veduta laterale prevede un distacco minimo di m 0,75.

Grazie per la risposta, molto precisa, si capisce che ho a che fare con un tecnico, geometra e consulente x il tribunale. La pensilina in Plexiglas, puo essere messa in opera direttamente da un operaio/muratore (che gia' ha eseguito vari lavori nell'appartamento) o richiede un progetto da parte di un tecnico?
grazie

 

[Gianco]

essendo un opera minore ed eventualmente amovibile non è soggetta ad autorizzazione a meno che non ricada in una zona vincolata, centro storico o interno ad una fascia di rispetto. In tal caso occorre il parere dell'ufficio tutela del paesaggio.

 

[marzia bortolin]

essendo un opera minore ed eventualmente amovibile non è soggetta ad autorizzazione a meno che non ricada in una zona vincolata, centro storico o interno ad una fascia di rispetto. In tal caso occorre il parere dell'ufficio tutela del paesaggio.

Buongiorno Gianco, grazie per la risposta. Mi sembra di capire che lei sia un consulente. in tal caso, se fosse possibile, le mostrerei l'appartamento. Probabilmente avro' bisogno della dichiarazione di un esperto da esibire ai condomini anche se la pensilina sara' un 'stensione del tetto del mio appartamento sul mio cortile dove purtroppo si affaciano le finestre degli appartamenti del palazzo e dale quali piove di tutto, privacy a parte. l'appartamento e' a Roma in via Merulana, lei dove sta?

 

[Gianco]

In Sardegna a Selargius, paese adiacente a Cagliari.

 

[marzia bortolin]

Buongiorno Gianco, grazie per la risposta. Mi sembra di capire che lei sia un consulente. in tal caso, se fosse possibile, le mostrerei l'appartamento. Probabilmente avro' bisogno della dichiarazione di un esperto da esibire ai condomini anche se la pensilina sara' un 'stensione del tetto del mio appartamento sul mio cortile dove purtroppo si affaciano le finestre degli appartamenti del palazzo e dale quali piove di tutto, privacy a parte. l'appartamento e' a Roma in via Merulana, lei dove sta?

Peccato, capita mai a Roma? io saro' li dal 20 al 29 novembre, abito a New York

 

[Gianco]

Si, mi capita di andare in "continente" sporadicamente. Lo faccio quando vado in ferie o per andare a trovare qualche amico. Allo stato non ho in programma di attraversare il mare per le date indicate.
Comunque, per trovare le risposte ai tuoi quesiti ti consiglio di leggere questo:
http://www.dirittierisposte.it/Schede/Proprieta/Costruzioni/luci_e_vedute_id1135786_art.aspx#Cosa sono le vedute.